多項選擇題觀察房地產(chǎn)市場的長期指標(biāo)一共有五點，包括可流通住房總數(shù)、住房流通率、千人購房率、人均住房面積以及套戶比。其中影響可流通住房的總數(shù)量的因素主要有（）。

A.住房性質(zhì)
B.常住家庭戶數(shù)
C.現(xiàn)存住房總數(shù)
D.廚衛(wèi)浴齊全的成套住宅套數(shù)


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2.多項選擇題從影響房地產(chǎn)市場長期發(fā)展的因素來看，未來中國房地產(chǎn)成交市場規(guī)模仍將保持較大的體量。中國房地產(chǎn)市場總體規(guī)模及發(fā)展趨勢是（）。

A.居民住房品質(zhì)升級
B.人口老齡化，人們對房屋的需求減少
C.購房需求進(jìn)一步向城市圈集聚
D.城鎮(zhèn)化率上升空間較大，帶來大量的新房需求

3.多項選擇題近年來市場體現(xiàn)兩大特征，杠桿崛起房價迅猛上漲、調(diào)控愈見常態(tài)化。房價過快上漲導(dǎo)致調(diào)控成為了解決市場短期問題的主要手段。使致房價上漲具有一定必然性，其主要的原因有（）。

A.經(jīng)濟(jì)增長速度放緩，為維持一定速度的增長，寬松的金融刺激帶動房價上漲
B.住房不平等的擴(kuò)大，當(dāng)年低價獲得公房的有房群體通過資產(chǎn)置換推高了房價
C.首次置業(yè)群體只能通過加杠桿購房，陷入“杠桿高-房價漲-杠桿高”的惡性循環(huán)
D.地方政府財政收入來源的訴求加劇了土地資產(chǎn)化，土地價格進(jìn)一步上升

4.多項選擇題參考市場經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家經(jīng)驗，存量房行業(yè)有兩個平臺：客源端平臺和房源端平臺。那么客源端平臺出現(xiàn)的前提條件有（）。

A.經(jīng)紀(jì)公司相對分散
B.互聯(lián)網(wǎng)的出現(xiàn)形成規(guī)模效應(yīng)
C.廣告行業(yè)的監(jiān)管，保證線上無假房源
D.獨家委托，保證經(jīng)紀(jì)人愿意分享信息，也能保證線上的信息質(zhì)量

5.多項選擇題中國房地產(chǎn)交易特許加盟連鎖核心的管理邏輯是（）。

A.管房源
B.管合作
C.管人員
D.管風(fēng)險

最新試題

對于房源角色人說法正確的是（）

題型：多項選擇題

如何識別買房購買的急迫性？（）

題型：多項選擇題

張三的房屋價值200萬，在交易過程中發(fā)現(xiàn)其房屋商品房貸款有100萬，金融公司抵押50萬，個人擔(dān)保抵押20萬，則其房屋（）

題型：單項選擇題

評估房源維護(hù)的效果有以下哪幾種？（）

題型：單項選擇題

中介O2O模式最核心的業(yè)務(wù)模式是通過（），導(dǎo)流至線下經(jīng)紀(jì)人，并通過線下經(jīng)紀(jì)人服務(wù)客戶。最主要的盈利模式是在促成成交之后向用戶收取傭金。

題型：單項選擇題

對于業(yè)主來說，若要快速變現(xiàn)，其初次掛牌價就不能太高。掛牌價不高的標(biāo)準(zhǔn)是：掛牌價不高于類似房屋過去一段時間市場平均價除以平均議價空間。例如，某住宅面積90m2，過去半年市場平均價3萬元/m2，議價空間平均為4%，則掛牌價不能高于（）元。

題型：單項選擇題

2009-2019年，房地產(chǎn)市場開始逐步進(jìn)入慢車道，高速增長模式難以為繼，高周轉(zhuǎn)的訴求和變慢的市場成為當(dāng)下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)面臨的主要矛盾，主要矛盾是指（）。

題型：多項選擇題

經(jīng)紀(jì)人作為與客戶接觸的主體，其專業(yè)化、素質(zhì)水平將直接影響客戶的體驗。因此職業(yè)化建設(shè)的最終目的，還是為了提升（）。

題型：單項選擇題

交易房屋為學(xué)區(qū)房，在交易過程中，買方咨詢經(jīng)紀(jì)人能否保證正常入學(xué)時，應(yīng)（）

題型：單項選擇題

全款公證通常涉及買方無購房資質(zhì)、炒房、規(guī)避稅費等情況，主要風(fēng)險有（）

題型：多項選擇題