判斷題開發(fā)利潤(rùn)是該類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在正常條件下房地產(chǎn)開發(fā)商所能獲得的平均利潤(rùn)，而不是個(gè)別房地產(chǎn)開發(fā)商最終實(shí)際獲得的利潤(rùn)，也不是個(gè)別房地產(chǎn)開發(fā)商所期望獲得的利潤(rùn)。

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4.多項(xiàng)選擇題在運(yùn)用成本法時(shí)最主要的有（）。

A.區(qū)分計(jì)劃成本和實(shí)際成本
B.區(qū)分實(shí)際成本和客觀成本
C.結(jié)合實(shí)際成本來(lái)確定評(píng)估價(jià)值
D.結(jié)合實(shí)際開發(fā)利潤(rùn)來(lái)確定評(píng)估價(jià)值
E.結(jié)合市場(chǎng)供求分析來(lái)確定評(píng)估價(jià)值

5.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于重新購(gòu)建價(jià)格的說(shuō)法中，正確的有（）。

A.重新購(gòu)建價(jià)格是指重新開發(fā)建設(shè)全新狀況的估價(jià)對(duì)象所必需的支出
B.重新購(gòu)建價(jià)格是在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格
C.重新購(gòu)建價(jià)格是客觀的價(jià)格
D.建筑物的重新購(gòu)建價(jià)格是全新狀況下的價(jià)格
E.土地的重新購(gòu)建價(jià)格是法定最高出讓年限狀況下的價(jià)格