判斷題在成本法中，只有貸款計算利息，而自有資金則無需計算利息。
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2.多項選擇題在運用成本法時最主要的有（）。
A.區(qū)分計劃成本和實際成本
B.區(qū)分實際成本和客觀成本
C.結(jié)合實際成本來確定評估價值
D.結(jié)合實際開發(fā)利潤來確定評估價值
E.結(jié)合市場供求分析來確定評估價值
3.多項選擇題下列關(guān)于重新購建價格的說法中，正確的有（）。
A.重新購建價格是指重新開發(fā)建設(shè)全新狀況的估價對象所必需的支出
B.重新購建價格是在估價時點的價格
C.重新購建價格是客觀的價格
D.建筑物的重新購建價格是全新狀況下的價格
E.土地的重新購建價格是法定最高出讓年限狀況下的價格
4.多項選擇題建筑物折舊分為物質(zhì)折舊、功能折舊和經(jīng)濟折舊三大類。其中，屬于經(jīng)濟折舊的有（）。
A.功能落后
B.功能缺乏
C.環(huán)境污染
D.交通擁擠
E.正常使用的磨損
5.單項選擇題某房地產(chǎn)的土地面積為500m2，土地價格為2000元/m2；建筑面積為1000m2，成本法估算的建筑物重置價將為1800元/m2；市場上同類房地產(chǎn)的正常房地價格為2500元/m2，則該房地產(chǎn)中建筑物的實際價值比重置價格低（）元/m2。
A.200
B.300
C.700
D.1000
最新試題
城市基準地價評估時選取地價區(qū)段的原則是（）
題型：多項選擇題
比較法的原理與技術(shù)也可用于下列參數(shù)的求取，如（）
題型：多項選擇題
尋找最高最佳利用的方法的依據(jù)有（）
題型：多項選擇題
在假設(shè)開發(fā)法估價過程中，可用市場法求取的有（）
題型：多項選擇題
比較法適用于同類房地產(chǎn)數(shù)量較多、經(jīng)常發(fā)生交易且具有一定可比性的房地產(chǎn)有（）
題型：多項選擇題
目前我國評估機構(gòu)常用的估價方法主要有（）
題型：多項選擇題
下列可以用剩余法估價的有（）
題型：多項選擇題
市場比較法的原理與方法也可采用下列哪些參數(shù)來求取？（）
題型：多項選擇題
資本化率因為房地產(chǎn)形態(tài)的不同可以分為下列哪幾種類型？（）
題型：多項選擇題
基準地價評估法的理論依據(jù)是（）
題型：單項選擇題