單項選擇題某宗房地產(chǎn)的土地面積為1000m2，建筑面積為1400m2，現(xiàn)需拆除重建。估計建筑面積的拆遷費用和殘值分別為300元/m2和50元/m2，則該宗土地的減價修正額為（）元/m2。

A.350
B.300
C.250
D.50


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1.單項選擇題下列不屬于導致建筑物經(jīng)濟折舊的因素是（）。

A.交通擁擠
B.建筑技術(shù)進步
C.城市規(guī)劃改變
D.自然環(huán)境惡化

3.單項選擇題建筑物的經(jīng)過年數(shù)有實際經(jīng)過年數(shù)和有效經(jīng)過年數(shù)，它們之間關(guān)系為（）.

A.有效經(jīng)過年數(shù)等于實際經(jīng)過年數(shù)
B.有效經(jīng)過年數(shù)短于實際經(jīng)過年數(shù)
C.有效經(jīng)過年數(shù)長于實際經(jīng)過年數(shù)
D.有效經(jīng)過年數(shù)可能長于或短于實際經(jīng)過年數(shù)

4.單項選擇題有特殊保護價值的建筑物運用成本法估價時，采用（）為好。

A.更新重置成本
B.復原重置成本
C.完全成本
D.重新購建價格

5.單項選擇題在成本法求取折舊中，采用（）更符合實際情況

A.有效經(jīng)過年數(shù)
B.實際經(jīng)過年數(shù)
C.剩余經(jīng)過年數(shù)
D.自然經(jīng)過年數(shù)