多項(xiàng)選擇題根據(jù)地價(jià)影響因素對(duì)宗地地價(jià)的影響度，選取的區(qū)域因素主要有（）

A.道路狀況
B.宗地地形條件
C.人口狀況
D.公共交通狀況
E.宗地地質(zhì)條件


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1.多項(xiàng)選擇題下列稅費(fèi)中是以營(yíng)業(yè)稅作為計(jì)算基礎(chǔ)的有（）

A.所得稅
B.城市維護(hù)建設(shè)稅
C.教育費(fèi)附加
D.土地增值稅
E.契稅

2.多項(xiàng)選擇題下列屬于路線價(jià)法的著名法則的有（）

A.四三二一法則
B.蘇慕斯法則
C.霍夫曼法則
D.哈柏法則
E.尼爾法則

3.多項(xiàng)選擇題下列可以用剩余法估價(jià)的有（）

A.待開發(fā)土地
B.生地
C.二手住宅用房的交易
D.房地產(chǎn)中土地抵押估價(jià)

4.多項(xiàng)選擇題對(duì)某鬧市區(qū)一商業(yè)店面進(jìn)行評(píng)估，適宜采取的評(píng)估方法是（）

A.市場(chǎng)比較法
B.收益法
C.剩余法
D.路線價(jià)法
E.成本法

5.多項(xiàng)選擇題利用德爾菲法時(shí)選擇專家的代表面應(yīng)該廣泛，主要包括（）

A.經(jīng)濟(jì)專家
B.技術(shù)專家
C.管理專家
D.預(yù)算人員
E.高層決策人員