單項選擇題在成本法求取折舊中，采用（）更符合實際情況
A.有效經(jīng)過年數(shù)
B.實際經(jīng)過年數(shù)
C.剩余經(jīng)過年數(shù)
D.自然經(jīng)過年數(shù)
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1.單項選擇題某住宅小區(qū)附近新建了一座釀酒廠，由此引起的該住宅小區(qū)房地產(chǎn)價值貶值屬于（）。
A.物質(zhì)折舊
B.功能折舊
C.經(jīng)濟折舊
D.會計折舊
2.單項選擇題某商業(yè)大樓始建于10年前，建造期為2年，建成8年后補辦了土地使用權出讓手續(xù)，土地使用年限為40年（自補辦土地出讓手續(xù)之日算起），建筑物的設計經(jīng)濟壽命為50年，當前建筑物的剩余經(jīng)濟年限為（）。
A.50年
B.40年
C.32年
D.30年
3.單項選擇題某企業(yè)擁有一辦公樓，建成于1996年1月，1998年1月補辦了土地使用權出讓手續(xù)，出讓年限為50年（自補辦之日算起）。在2006年1月時，建筑物剩余尚可使用經(jīng)濟壽命為45年，則在計算建筑物折舊時，經(jīng)濟壽命應取為（）。
A.55年
B.50年
C.52年
D.45年
4.單項選擇題成本法中的利潤是（）。
A.正常條件下的平均利潤
B.個別開發(fā)商的利潤
C.開發(fā)商的平均實際利潤
D.開發(fā)商預期的平均利潤
5.單項選擇題在成本法中，估價應采用（）。
A.客觀成本
B.實際成本
C.個別成本
D.A或B
最新試題
基準地價系數(shù)修正法修正內(nèi)容不包括（）
題型：單項選擇題
下列特性中屬于房地產(chǎn)自然屬性的有（）
題型：多項選擇題
下列屬于路線價法的著名法則的有（）
題型：多項選擇題
重新購建價格重點考慮采用價值時點的因素有（）
題型：多項選擇題
采用比較法估價，建立比較基礎需要統(tǒng)一（）
題型：多項選擇題
租賃收入包括在假設開發(fā)法中，估計建設期主要是為了推測建筑物完成時的（）
題型：多項選擇題
在假設開發(fā)法中應該弄清的土地權利包括（）
題型：多項選擇題
下列屬性中屬于房地產(chǎn)社會屬性的有（）
題型：多項選擇題
下列特性中屬于房地產(chǎn)法律屬性的有（）
題型：多項選擇題
基準地價評估法的理論依據(jù)是（）
題型：單項選擇題