多項選擇題以下房地產(chǎn)收費中屬于經(jīng)營服務(wù)性收費的是（）

A.交易手續(xù)費
B.房屋登記費
C.利用房地產(chǎn)檔案費
D.房地產(chǎn)評估費
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費


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1.多項選擇題甲將名下的一套住房出售給乙，可能涉及的稅收包括（）

A.城鎮(zhèn)土地使用稅
B.城市維護(hù)建設(shè)稅
C.增值稅
D.契稅
E.個人所得稅

2.多項選擇題《商品房銷售管理辦法》中禁止的商品房銷售中行為包括（）

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得將未竣工驗收合格的商品房進(jìn)行公開銷售。
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人。
C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得將成套商品住宅分割拆零銷售。
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。
E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售不符合銷售條件的商品房。

3.多項選擇題商品房銷售價格由當(dāng)事人協(xié)商議定，計價方式有（）

A.按約定計價
B.按套（單元）計價
C.按套內(nèi)建筑面積計價
D.按建筑面積計價
E.按土地使用權(quán)面積計價

4.多項選擇題2014年，住建部、國家工商局啟用新版的《商品房買賣合同（預(yù)售）示范文本》、《商品房買賣合同（現(xiàn)售）示范文本》，預(yù)售合同與現(xiàn)售合同的主要區(qū)別在于（）

A.現(xiàn)售有關(guān)于承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的預(yù)定，預(yù)售沒有
B.預(yù)售有面積差異處理方式的規(guī)定，現(xiàn)售沒有
C.現(xiàn)售有關(guān)于按揭的規(guī)定，預(yù)售沒有
D.預(yù)售有預(yù)售合同備案的規(guī)定，現(xiàn)售沒有
E.現(xiàn)售有關(guān)于辦理登記手續(xù)的規(guī)定，預(yù)售沒有

5.多項選擇題商品房交付使用后，經(jīng)核驗屬主體結(jié)構(gòu)不合格的，購買人應(yīng)如何維權(quán)？（）

A.只能質(zhì)量保修
B.退房
C.換房
D.賠償實際損失
E.賠償精神損失