單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)市場，是典型的不完全的市場。下列選項(xiàng)中，有關(guān)房地產(chǎn)市場的表述，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)作為商品，買者在意從誰手中購買
B.房地產(chǎn)作為商品，買者和賣者人數(shù)眾多
C.房地產(chǎn)作為商品，買者和賣者都掌握當(dāng)前價格的完全信息
D.房地產(chǎn)作為商品，消費(fèi)者要求總效用最大化，銷售者要求總利潤最大化


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3.單項(xiàng)選擇題下列有關(guān)房地產(chǎn)估價產(chǎn)生的誤差，表述正確的是（）。

A.即使都是合格的估價師，也不可能得出完全相同的評估價值
B.房地產(chǎn)估價應(yīng)當(dāng)使用一般的物理量測量的誤差標(biāo)準(zhǔn)來要求估價的誤差標(biāo)準(zhǔn)
C.判斷一個評估價值的誤差大小或準(zhǔn)確性，實(shí)際上是將它與真實(shí)價值進(jìn)行比較
D.估價總是在信息完全和存在一定不確定因素下作出的

4.單項(xiàng)選擇題下列有關(guān)房地產(chǎn)估價的表述正確的是（）。

A.估價是提供價值意見而不是作價格保證。因此，估價師和估價機(jī)構(gòu)可以不負(fù)任何責(zé)任
B.估價是提供價值意見而不是作價格保證。因此，對于咨詢性或參考性的估價專業(yè)意見，估價師和估價機(jī)構(gòu)可以不負(fù)任何責(zé)任
C.估價是提供價值意見而不是作價格保證。因此，對于咨詢性或參考性估價專業(yè)意見，估價師和估價機(jī)構(gòu)可以不負(fù)任何責(zé)任，但對于鑒證性或證據(jù)性的估價專業(yè)意見，估價師和估價機(jī)構(gòu)要承擔(dān)責(zé)任
D.對于咨詢性或參考性的估價專業(yè)意見和鑒證性或證據(jù)性的估價專業(yè)意見，估價師和估價機(jī)構(gòu)都要承擔(dān)一定的法律責(zé)任

5.單項(xiàng)選擇題下列有關(guān)房地產(chǎn)估價與定價，表述正確的是（）。

A.估價與通常意義上的定價沒有本質(zhì)不同
B.估價師進(jìn)行估價，是將客觀存在的房地產(chǎn)價值揭示出來
C.估價師進(jìn)行估價，是代替市場定價而不是模擬市場定價
D.估價師是運(yùn)用自己的專業(yè)知識和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)去“發(fā)明”或“創(chuàng)造”房地產(chǎn)價值