單項選擇題下列有關假設開發(fā)法中開發(fā)完成后價值的描述中，錯誤的是（）。

A.未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)狀況并不總是純的房地產(chǎn)，還可能包括房地產(chǎn)以外的動產(chǎn)、權利
B.開發(fā)完成后的價值對應的時間，不會是未來開發(fā)完成之前的某個時間
C.靜態(tài)分析法中，開發(fā)完成后的價值是未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)狀況在價值時點的房地產(chǎn)市場狀況下的價值
D.動態(tài)分析法中，對于未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)適宜建成銷售的，通常是預測它在未來開發(fā)完成之時的房地產(chǎn)市場狀況下的價值


您可能感興趣的試卷

你可能感興趣的試題

1.單項選擇題下列有關假設開發(fā)法中，后續(xù)開發(fā)的必要支出，描述錯誤的是（）。

A.投資利息只有在動態(tài)分析法中才需要測算
B.銷售稅費一般不計算利息
C.一項費用的計息期的起點是該項費用發(fā)生的時點，終點通常是建設期的終點
D.以房地產(chǎn)為主的整體資產(chǎn)，后續(xù)開發(fā)的必要支出通常還應包括家具、設備等房地產(chǎn)以外財產(chǎn)的購置費等支出

2.單項選擇題一般情況下，運用假設開發(fā)法時，評估結果最大的估價前提是（）。

A.業(yè)主自行開發(fā)前提
B.自愿轉讓開發(fā)前提
C.被迫轉讓開發(fā)前提
D.持續(xù)經(jīng)營前提

3.單項選擇題下面不屬于造成功能折舊的因素是（）。

A.建筑設計缺陷
B.人們消費觀念的改變
C.建筑技術進步
D.環(huán)境污染

5.單項選擇題在人流量很小的地方建造商場，無論誰來建造該商場，都需要花費很多成本，但該商場卻不會有那么高的價值，這說明了（）。

A.應在客觀成本的基礎上結合市場供求分析進行調(diào)整
B.應結合估價委托人的要求，對成本法估價進行調(diào)整
C.應在客觀成本的基礎上結合選址、規(guī)劃設計等分析進行調(diào)整
D.應在實際成本的基礎上結合選址、規(guī)劃設計等分析進行調(diào)整