單項(xiàng)選擇題使用收益法評估時，主要是基于租賃收入測算凈收益的物業(yè)是（）。
A.寫字樓
B.旅館
C.影劇院
D.自營酒店
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1.單項(xiàng)選擇題甲乙于5年前簽訂了一套住宅的租賃合同，年租金固定不變?yōu)?80元/平方米?，F(xiàn)市場上類似住宅的年租金為600元/平方米．則承租人年租金權(quán)益為（）元/平方米。
A.120
B.480
C.600
D.200
2.單項(xiàng)選擇題某宗房地產(chǎn)的土地使用年限為50年，至今已使用44年，該房地產(chǎn)的剩余收益年限為（）年。
A.44
B.6
C.50
D.94
3.單項(xiàng)選擇題收益性房地產(chǎn)獲取收益的方式，可分為出租和（）兩大類。
A.營業(yè)
B.有形
C.無形
D.抵押
4.單項(xiàng)選擇題某商鋪的收益年限為30年，年有效毛收入為6000元/平方米。假設(shè)凈收益率為70%，則該商鋪的年凈收益為（）元/平方米。
A.4414
B.4200
C.5600
D.6000
5.單項(xiàng)選擇題從評估原理的角度看，通過估算資產(chǎn)未來現(xiàn)金流并折現(xiàn)到評估基準(zhǔn)日的方法屬于（）。
A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.剩余法
最新試題
信貸系統(tǒng)中以下押品可以直接由客戶部門認(rèn)定押品價值的是（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
信貸系統(tǒng)中押品種類是押品管理的重要屬性，直接決定（）等的關(guān)鍵參數(shù)。
題型：多項(xiàng)選擇題
下列不可以作為保證人的是（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
以下收費(fèi)權(quán)主體不可替代、收費(fèi)權(quán)不可轉(zhuǎn)讓，不能用于出質(zhì)的是（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
關(guān)于信貸系統(tǒng)押品管理系統(tǒng)押品及評估流程的對應(yīng)關(guān)系，說法正確的是（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
若擔(dān)保合同中出現(xiàn)以下條款，可能有效的條款是（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，可以質(zhì)押的權(quán)利包括（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
物權(quán)法規(guī)定的確定浮動抵押財(cái)產(chǎn)范圍的情形包括（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
（）的核心內(nèi)容和原理也是假設(shè)開發(fā)法。
題型：多項(xiàng)選擇題
關(guān)于信貸系統(tǒng)中押品貸后重估流程的發(fā)起人，以下說法正確的（）。
題型：多項(xiàng)選擇題