單項選擇題收益性房地產(chǎn)獲取收益的方式，可分為出租和（）兩大類。
A.營業(yè)
B.有形
C.無形
D.抵押
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1.單項選擇題某商鋪的收益年限為30年，年有效毛收入為6000元/平方米。假設凈收益率為70%，則該商鋪的年凈收益為（）元/平方米。
A.4414
B.4200
C.5600
D.6000
2.單項選擇題從評估原理的角度看，通過估算資產(chǎn)未來現(xiàn)金流并折現(xiàn)到評估基準日的方法屬于（）。
A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.剩余法
3.單項選擇題報酬資本化法中采用（）將房地產(chǎn)的預期收益轉(zhuǎn)換為價值。
A.資本化率
B.收益乘數(shù)
C.收益率
D.報酬率
4.單項選擇題直接資本化法中采用（）將資產(chǎn)的預期收益轉(zhuǎn)換為價值。
A.資本化率
B.收益法
C.收益率
D.報酬率
5.單項選擇題（）是資產(chǎn)價值與其未來第一年的收益的比值。
A.資本化率
B.收益乘數(shù)
C.收益率
D.報酬率
最新試題
關(guān)于信貸系統(tǒng)中押品貸后重估流程的發(fā)起人，以下說法正確的（）。
題型：多項選擇題
信貸系統(tǒng)中押品種類是押品管理的重要屬性，直接決定（）等的關(guān)鍵參數(shù)。
題型：多項選擇題
用于質(zhì)押的應收賬款必須具備的條件包括（）。
題型：多項選擇題
信貸系統(tǒng)中以下押品可以直接由客戶部門認定押品價值的是（）。
題型：多項選擇題
信貸系統(tǒng)中不可以刪除的押品為（）。
題型：多項選擇題
下列財產(chǎn)設立抵押時，必須辦理抵押登記的是（）。
題型：多項選擇題
下列哪些選項屬于設立擔保物權(quán)的條件。（）
題型：多項選擇題
關(guān)于信貸系統(tǒng)中押品與權(quán)屬人、擔保合同、借款合同的對應關(guān)系，下列說法正確的是（）。
題型：多項選擇題
在收費權(quán)押品的價值評估中，凈收益的確定是按照預測的車流量及其相應收費標準確定預期收益，在此基礎上扣除（）。
題型：多項選擇題
同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，符合清償規(guī)則的是（）。
題型：多項選擇題