單項選擇題從評估原理的角度看，通過估算資產(chǎn)未來現(xiàn)金流并折現(xiàn)到評估基準日的方法屬于（）。
A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.剩余法
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1.單項選擇題報酬資本化法中采用（）將房地產(chǎn)的預期收益轉換為價值。
A.資本化率
B.收益乘數(shù)
C.收益率
D.報酬率
2.單項選擇題直接資本化法中采用（）將資產(chǎn)的預期收益轉換為價值。
A.資本化率
B.收益法
C.收益率
D.報酬率
3.單項選擇題（）是資產(chǎn)價值與其未來第一年的收益的比值。
A.資本化率
B.收益乘數(shù)
C.收益率
D.報酬率
4.單項選擇題（）是資產(chǎn)未來第一年的凈收益與其價值的百分比。
A.資本化率
B.收益乘數(shù)
C.收益率
D.報酬率
5.單項選擇題利用與評估對象具有相同或相似收益特征的可比實例的價格、凈收益、收益期或持有期等數(shù)據(jù)計算報酬率的方法是（）。
A.市場提取法
B.風險累加法
C.投資收益率排序插入法
D.收益乘數(shù)法
最新試題
商業(yè)銀行《抵押合同》規(guī)定的抵押擔保的范圍包括（）。
題型：多項選擇題
用于質(zhì)押的應收賬款必須具備以下基本條件（）。
題型：多項選擇題
信貸系統(tǒng)中押品種類是押品管理的重要屬性，直接決定（）等的關鍵參數(shù)。
題型：多項選擇題
決定擔保合同實際可用擔保額度的因素包括（）。
題型：多項選擇題
同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的，符合清償規(guī)則的是（）。
題型：多項選擇題
未辦理登記的動產(chǎn)抵押權，不得對抗的善意第三人包括（）。
題型：多項選擇題
物權法規(guī)定的確定浮動抵押財產(chǎn)范圍的情形包括（）。
題型：多項選擇題
（）可以使用假設開發(fā)法進行評估。
題型：多項選擇題
在收費權押品的價值評估中，凈收益的確定是按照預測的車流量及其相應收費標準確定預期收益，在此基礎上扣除（）。
題型：多項選擇題
若擔保物上存在多個擔保物權，則發(fā)生擔保物權效力的競合，包括（）。
題型：多項選擇題