下面不屬于造成功能折舊的因素是（）。

引起房地產(chǎn)價格上漲的原因有多種，對房地產(chǎn)本身進行投資改良的內(nèi)容包括（）。

有關房地產(chǎn)價值或價格評估相關業(yè)務的表述中，錯誤的是（）。

運用收益法估價的首要步驟是（）。

下列關于收益法求取凈收益的說法，正確的有（）。

下列有關假設開發(fā)法中開發(fā)完成后價值的描述中，錯誤的是（）。

房地產(chǎn)中的無形資產(chǎn)，例如汽車加油站的特許經(jīng)營權，估價時均應剔除。

建筑物重新購建成本的求取方法中，將建造日期時的建安工程費調(diào)整為價值時點時的建安工程費的方法稱之為（）。

在房地產(chǎn)抵押估價中，與借款人惡意串通高估抵押房地產(chǎn)的價值騙取較多的貸款，這不僅違反了估價職業(yè)道德，而且會被依法追究法律責任。

在動態(tài)分析法（）不獨立顯現(xiàn)出來。