單項(xiàng)選擇題針對(duì)某宗房地產(chǎn),已知同一時(shí)期的國(guó)債利率為4.5%,投資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償2.2%,管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償0.2%,缺乏流動(dòng)性補(bǔ)償1.5%,易于獲得融資的優(yōu)惠率為0.5%。采用累加法求取的該宗房地產(chǎn)報(bào)酬率為()。

A.10.10%
B.7.90%
C.8.40%
D.11.90%


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1.單項(xiàng)選擇題()是以房地產(chǎn)與其外部環(huán)境是否協(xié)調(diào),來(lái)判定是否為最高最佳利用。

A.收益遞增遞減原理
B.均衡原理
C.適合原理
D.供求原理

2.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)是指土地以及建筑物等土地定著物,是()的結(jié)合體

A.實(shí)體、權(quán)益、區(qū)位
B.實(shí)物、權(quán)益、區(qū)位
C.實(shí)物、權(quán)益、位置
D.實(shí)物、權(quán)益、位置

5.單項(xiàng)選擇題構(gòu)成房地產(chǎn)實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位狀況的因素,稱為()

A.環(huán)境因素
B.自身因素
C.經(jīng)濟(jì)因素
D.外部因素

最新試題

在房地產(chǎn)抵押估價(jià)中,與借款人惡意串通高估抵押房地產(chǎn)的價(jià)值騙取較多的貸款,這不僅違反了估價(jià)職業(yè)道德,而且會(huì)被依法追究法律責(zé)任。

題型:判斷題

下列有關(guān)“可比實(shí)例房地產(chǎn)與估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)相似”的要求,描述不當(dāng)?shù)氖牵ǎ?/p>

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

建筑物重新購(gòu)建成本的求取方法中,將建造日期時(shí)的建安工程費(fèi)調(diào)整為價(jià)值時(shí)點(diǎn)時(shí)的建安工程費(fèi)的方法稱之為()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

房地產(chǎn)估價(jià)也是藝術(shù),房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)努力把握房地產(chǎn)價(jià)格影響因素,從而不斷增加估價(jià)的“藝術(shù)”成分,減少估價(jià)的“科學(xué)”成分。

題型:判斷題

估價(jià)對(duì)象由委托人和價(jià)值類型雙重決定。

題型:判斷題

下列關(guān)于估價(jià)依據(jù)的表述中,正確的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

引起房地產(chǎn)價(jià)格上漲的原因有多種,對(duì)房地產(chǎn)本身進(jìn)行投資改良的內(nèi)容包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

高層建筑物地價(jià)分?jǐn)倢儆冢ǎ?/p>

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

企業(yè)清算是指企業(yè)違反法律法規(guī)被依法關(guān)閉、出資人決定解散、被依法宣告破產(chǎn)等情況下的企業(yè)財(cái)產(chǎn)清理、處理等。

題型:判斷題

在建立比較基礎(chǔ)中,下列不屬于統(tǒng)一計(jì)價(jià)單位工作內(nèi)涵的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題