單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)估價(jià)從某種意義上講是（）房地產(chǎn)的價(jià)值。

A.發(fā)明
B.發(fā)現(xiàn)
C.創(chuàng)造
D.確定


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1.單項(xiàng)選擇題評(píng)估房地產(chǎn)投?；馂?zāi)險(xiǎn)時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值，通常包括（）。

A.重置成本+土地使用權(quán)價(jià)值
B.重置成本+土地使用權(quán)價(jià)值+重置期間的經(jīng)濟(jì)損失
C.有可能遭受火災(zāi)損毀的建筑物價(jià)值+可能的連帶損失
D.建筑安裝工程費(fèi)+建造期間的經(jīng)濟(jì)損失

3.單項(xiàng)選擇題按間接比較的判定，某可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況劣于標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)狀況，價(jià)格低2％；而估價(jià)對(duì)象的房地產(chǎn)狀況優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)狀況，價(jià)格高5％。若改為直接比較判定，將出現(xiàn)（）的情形。

A.估價(jià)對(duì)象的房地產(chǎn)狀況優(yōu)于可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況，價(jià)格高7％
B.可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況劣于估價(jià)對(duì)象的房地產(chǎn)狀況，價(jià)格低7％
C.可比實(shí)例價(jià)格的房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)為1.071
D.可比實(shí)例價(jià)格的房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)為0.933

4.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)估價(jià)的技術(shù)性原則是為了使不同的估價(jià)人員對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的基本前提具有認(rèn)識(shí)上的一致性，對(duì)同一估價(jià)對(duì)象在（）下的估價(jià)結(jié)果具有近似性。

A.同一估價(jià)原則、同一估價(jià)時(shí)點(diǎn)
B.同一估價(jià)目的、同一估價(jià)方法
C.同一估價(jià)目的、同一估價(jià)時(shí)點(diǎn)
D.同-估價(jià)原則、同一估價(jià)目的

5.單項(xiàng)選擇題引起真正的房地產(chǎn)自然增值的原因是（）。

A.裝修改造
B.需求增加
C.通貨膨脹
D.改進(jìn)物業(yè)管理