單項選擇題下列不屬于導致建筑物經濟折舊的因素是（）。
A.交通擁擠
B.建筑技術進步
C.城市規(guī)劃改變
D.自然環(huán)境惡化
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1.單項選擇題某建筑物經實地勘察預計尚可使用30年，無殘值。該類建筑物的耐用年限為50年，則該建筑物的成新率為（）。
A.40%
B.50%
C.60%
D.67%
2.單項選擇題建筑物的經過年數(shù)有實際經過年數(shù)和有效經過年數(shù)，它們之間關系為（）.
A.有效經過年數(shù)等于實際經過年數(shù)
B.有效經過年數(shù)短于實際經過年數(shù)
C.有效經過年數(shù)長于實際經過年數(shù)
D.有效經過年數(shù)可能長于或短于實際經過年數(shù)
3.單項選擇題有特殊保護價值的建筑物運用成本法估價時，采用（）為好。
A.更新重置成本
B.復原重置成本
C.完全成本
D.重新購建價格
4.單項選擇題某住宅小區(qū)附近新建了一座釀酒廠，由此引起的該住宅小區(qū)房地產價值貶值屬于（）。
A.物質折舊
B.功能折舊
C.經濟折舊
D.會計折舊
5.單項選擇題某商業(yè)大樓始建于10年前，建造期為2年，建成8年后補辦了土地使用權出讓手續(xù)，土地使用年限為40年（自補辦土地出讓手續(xù)之日算起），建筑物的設計經濟壽命為50年，當前建筑物的剩余經濟年限為（）。
A.50年
B.40年
C.32年
D.30年
最新試題
采用成本法估價時，關于投資利息的表述中，正確的是（）。
題型：單項選擇題
下列選項中，屬于選取可比實例的質量要求的有（）。
題型：多項選擇題
下列關于收益法求取凈收益的說法，正確的有（）。
題型：多項選擇題
收集交易實例及相關參考資料的途徑主要有（）。
題型：多項選擇題
下列有關“可比實例房地產與估價對象房地產相似”的要求，描述不當?shù)氖牵ǎ?/p>
題型：單項選擇題
房地產估價也是藝術，房地產估價師應努力把握房地產價格影響因素，從而不斷增加估價的“藝術”成分，減少估價的“科學”成分。
題型：判斷題
通常情況下，房地產估價機構為抵押貸款前所提供的服務不包括（）。
題型：單項選擇題
下面不屬于造成功能折舊的因素是（）。
題型：單項選擇題
在建立比較基礎中，下列不屬于統(tǒng)一計價單位工作內涵的是（）。
題型：單項選擇題
引起房地產價格上漲的原因有多種，對房地產本身進行投資改良的內容包括（）。
題型：多項選擇題