單項選擇題有特殊保護價值的建筑物運用成本法估價時,采用()為好。
A.更新重置成本
B.復(fù)原重置成本
C.完全成本
D.重新購建價格
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1.單項選擇題某住宅小區(qū)附近新建了一座釀酒廠,由此引起的該住宅小區(qū)房地產(chǎn)價值貶值屬于()。
A.物質(zhì)折舊
B.功能折舊
C.經(jīng)濟折舊
D.會計折舊
2.單項選擇題某商業(yè)大樓始建于10年前,建造期為2年,建成8年后補辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù),土地使用年限為40年(自補辦土地出讓手續(xù)之日算起),建筑物的設(shè)計經(jīng)濟壽命為50年,當(dāng)前建筑物的剩余經(jīng)濟年限為()。
A.50年
B.40年
C.32年
D.30年
3.單項選擇題某企業(yè)擁有一辦公樓,建成于1996年1月,1998年1月補辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù),出讓年限為50年(自補辦之日算起)。在2006年1月時,建筑物剩余尚可使用經(jīng)濟壽命為45年,則在計算建筑物折舊時,經(jīng)濟壽命應(yīng)取為()。
A.55年
B.50年
C.48年
D.45年
4.單項選擇題成本法中的利潤是()。
A.正常條件下的平均利潤
B.個別開發(fā)商的利潤
C.開發(fā)商的平均實際利潤
D.開發(fā)商預(yù)期的平均利潤
5.單項選擇題在成本法中,估價應(yīng)采用()。
A.客觀成本
B.實際成本
C.個別成本
D.A或B
最新試題
下列關(guān)于估價依據(jù)的表述中,正確的是()。
題型:單項選擇題
下列行為中,體現(xiàn)某宗房地產(chǎn)受到外部經(jīng)濟性影響的有()。
題型:多項選擇題
有關(guān)房地產(chǎn)價值或價格評估相關(guān)業(yè)務(wù)的表述中,錯誤的是()。
題型:單項選擇題
因征收房地產(chǎn),房地產(chǎn)估價師受委托進行的停產(chǎn)停業(yè)損失估價,屬于()業(yè)務(wù)。
題型:單項選擇題
收集交易實例及相關(guān)參考資料的途徑主要有()。
題型:多項選擇題
運用比較法估價,房地產(chǎn)狀況調(diào)整可以分為()調(diào)整。
題型:多項選擇題
房地產(chǎn)估價也是藝術(shù),房地產(chǎn)估價師應(yīng)努力把握房地產(chǎn)價格影響因素,從而不斷增加估價的“藝術(shù)”成分,減少估價的“科學(xué)”成分。
題型:判斷題
在建立比較基礎(chǔ)中,下列不屬于統(tǒng)一計價單位工作內(nèi)涵的是()。
題型:單項選擇題
通常情況下,房地產(chǎn)估價機構(gòu)為抵押貸款前所提供的服務(wù)不包括()。
題型:單項選擇題
正在被自己家使用的住宅是非收益性房地產(chǎn)。
題型:判斷題