判斷題房地產(chǎn)的收益可分為主觀(guān)收益和客觀(guān)收益。()

最新試題

毛租金乘數(shù)法一般適用于估價(jià)對(duì)象資料不充分或精度要求不高的估價(jià)。()

題型:判斷題

某旅館有150間客房,平均每個(gè)客房每天收費(fèi)220元,年平均空房率為30%,平均每月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用25萬(wàn)元,當(dāng)?shù)赝瑱n次旅館一間客房日房費(fèi)平均為210元,年平均空房率為20%,正常營(yíng)業(yè)每月總費(fèi)用占每月總收入的30%,該類(lèi)房地產(chǎn)的資本化率為10%,試測(cè)算該旅館的價(jià)值。

題型:?jiǎn)柎痤}

實(shí)際收益和客觀(guān)收益的含義及其區(qū)別是什么?

題型:?jiǎn)柎痤}

投資回收與投資回報(bào)有何異同?

題型:?jiǎn)柎痤}

已知某收益性房地產(chǎn)的收益期限為50年,報(bào)酬率為8%的價(jià)格為4000元/m2。若該房地產(chǎn)的收益期限為40年,報(bào)酬率為6%,則其價(jià)格最接近于多少元/m2。某在建工程,土地使用權(quán)年限為50年,自取得權(quán)證日起開(kāi)工。預(yù)計(jì)該項(xiàng)目建成后的建筑面積為17500m2,年凈收益為350萬(wàn)元。目前該項(xiàng)目己建設(shè)2年,估計(jì)至項(xiàng)目建成還需25年。已知市場(chǎng)同類(lèi)房地產(chǎn)報(bào)酬率為7%,則評(píng)估該項(xiàng)目續(xù)建完成時(shí)的總價(jià)值為多少萬(wàn)元。

題型:?jiǎn)柎痤}

凈收益乘數(shù)是房地產(chǎn)的價(jià)格除以其年凈收益所得的倍數(shù)。()

題型:判斷題

自用或空置的房地產(chǎn)凈收益如何測(cè)算?

題型:?jiǎn)柎痤}

出租的房地產(chǎn)凈收益如何測(cè)算?

題型:?jiǎn)柎痤}

農(nóng)地的凈收益如何測(cè)算?

題型:?jiǎn)柎痤}

什么是報(bào)酬率?其實(shí)質(zhì)是什么?

題型:?jiǎn)柎痤}