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所謂風(fēng)險(xiǎn)，是指由于不確定性的存在，導(dǎo)致投資收益的實(shí)際結(jié)果偏離預(yù)期結(jié)果造成損失的可能性。（）
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判斷題
報(bào)酬率為投資回報(bào)與所投入的資本的比率。（）
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一般情況下，估價(jià)對(duì)象的收益年限為其整個(gè)經(jīng)濟(jì)壽命。（）
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收益年限是估價(jià)對(duì)象自有收益日期開(kāi)始至未來(lái)可獲收益的年數(shù)。（）
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將建筑物的重新購(gòu)建價(jià)格減去運(yùn)用建筑物剩余技術(shù)求取的建筑物價(jià)值即為建筑物的折舊。（）
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如果將抵押貸款金額加上自有資金權(quán)益價(jià)值，還可得到整個(gè)房地產(chǎn)的價(jià)值。（）
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收益法適用的條件是房地產(chǎn)的收益和風(fēng)險(xiǎn)都能夠較準(zhǔn)確地量化。（）
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對(duì)于政府辦公樓、學(xué)校、公園等公用、公益性房地產(chǎn)的估價(jià)，收益法大多不適用。（）
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收益法適用的對(duì)象是有收益或有潛在收益的房地產(chǎn)。（）
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獲得凈收益期限越長(zhǎng)，房地產(chǎn)的價(jià)值就越高，反之就越低。（）
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未來(lái)凈收益越大，房地產(chǎn)的價(jià)值就越高，反之就越低。（）
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