建筑物的剩余經(jīng)濟壽命和經(jīng)濟壽命的含義是什么，如何確定？

收益法估價需要具備哪些條件？

商業(yè)經(jīng)營的房地產(chǎn)凈收益如何測算？

抵押貸款剩余技術(shù)是已知抵押貸款金額情況下計算自有資金的剩余技術(shù)。（）

為幫助房地產(chǎn)開發(fā)商進行投資決策，應(yīng)用收益法對擬開發(fā)的項目進行投資價值評估時，應(yīng)采用與該項目風險程度相對應(yīng)的社會一般收益率作為折現(xiàn)率的選取標準。（）

潛在毛收入是假定房地產(chǎn)在充分利用、無空置（即100%出租）情況下，所能獲得的房地產(chǎn)的總收入。（）

收益法估價的操作步驟是什么？

報酬率與投資風險有何種關(guān)系？

土地剩余技術(shù)對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。（）

工業(yè)生產(chǎn)的房地產(chǎn)凈收益如何測算？