什么是收益期限？如何確定收益期限？

收益法估價的操作步驟是什么？

實際收益和客觀收益的含義及其區(qū)別是什么？

已知一年期國債利率為3.31%，貸款利率為5.43%，投資風險補償為2.23%，管理負擔補償為1.32%，缺乏流動性補償為1.42%，所得稅抵扣的好處為0.5%，則報酬率為多少。

什么是報酬率？其實質(zhì)是什么？

為幫助房地產(chǎn)開發(fā)商進行投資決策，應用收益法對擬開發(fā)的項目進行投資價值評估時，應采用與該項目風險程度相對應的社會一般收益率作為折現(xiàn)率的選取標準。（）

報酬率是典型投資者在房地產(chǎn)投資中所要求的報酬率，因為具有同等風險的任何投資的報酬率應該是相近的。（）

毛租金乘數(shù)法一般適用于估價對象資料不充分或精度要求不高的估價。（）

自用或空置的房地產(chǎn)凈收益如何測算？

報酬率與投資風險正相關(guān)，風險大的投資，其報酬率也高，反之則低。（）