單項(xiàng)選擇題某宗房地產(chǎn)，土地面積300m2，建筑面積250m2，建筑物的外觀及設(shè)備均已陳舊過時，有待拆除重建，估計(jì)拆遷費(fèi)用每平方米建筑面積300元，殘值每平方米建筑面積50元，則該宗房地產(chǎn)相對于空地的減價(jià)額為（）元。
A.62500
B.62000
C.61000
D.61500
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1.單項(xiàng)選擇題在現(xiàn)實(shí)房地產(chǎn)交易中，任何理性的買者和賣者，都會將其擬買或擬賣的房地產(chǎn)與（）進(jìn)行比較。
A.居住房地產(chǎn)
B.商業(yè)性房地產(chǎn)
C.收益性房地產(chǎn)
D.類似房地產(chǎn)
2.單項(xiàng)選擇題由于房地產(chǎn)的（），使得完全相同的房地產(chǎn)幾乎沒有，但在同一市場上具有相近效用的房地產(chǎn)，其價(jià)格是相近的。
A.獨(dú)一無二性
B.不可移動性
C.價(jià)值高大性
D.增值保值性
3.單項(xiàng)選擇題根據(jù)（），在同一市場上，相同的商品，具有相同的價(jià)值。
A.替代原理
B.經(jīng)濟(jì)學(xué)原理
C.估價(jià)原理
D.均衡原理
4.單項(xiàng)選擇題（）是指與估價(jià)對象處在同一供求范圍內(nèi)，并在用途、檔次、建筑結(jié)構(gòu)等方面與估價(jià)對象相同或相近的房地產(chǎn)。
A.居住房地產(chǎn)
B.商業(yè)房地產(chǎn)
C.收益性房地產(chǎn)
D.類似房地產(chǎn)
5.單項(xiàng)選擇題認(rèn)為轉(zhuǎn)換用途再予以使用最為有利時，應(yīng)以轉(zhuǎn)換用途后再予以使用為前提進(jìn)行估價(jià)。轉(zhuǎn)換用途的條件是：預(yù)計(jì)轉(zhuǎn)換用途所帶來的房地產(chǎn)價(jià)值的（）大于轉(zhuǎn)換用途所需的費(fèi)用。
A.減少額
B.不變
C.增加額
D.其他
最新試題
現(xiàn)有房地產(chǎn)應(yīng)重新開發(fā)的條件是什么？其中，現(xiàn)有建筑物應(yīng)拆除重建的條件是什么？
題型：問答題
什么是適合原理？
題型：問答題
合法原則對房地產(chǎn)估價(jià)有何要求？房地產(chǎn)估價(jià)為何要遵循該原則？
題型：問答題
什么是均衡原理？
題型：問答題
什么是收益遞增遞減原理？
題型：問答題
什么是獨(dú)立、客觀公正原則？為什么說它是房地產(chǎn)估價(jià)的基本原則和最高行為準(zhǔn)則？
題型：問答題
最高最佳利用原則對房地產(chǎn)估價(jià)有何要求？房地產(chǎn)估價(jià)為何要遵循該原則？
題型：問答題
市場法估價(jià)需要具備哪些條件？
題型：問答題
現(xiàn)有房地產(chǎn)應(yīng)更新改造的條件是什么？
題型：問答題
遵循合法原則包括哪幾個方面？
題型：問答題