問答題

【簡答題】合法原則對房地產(chǎn)估價有何要求？房地產(chǎn)估價為何要遵循該原則？

答案： 合法原則要求房地產(chǎn)估價的結(jié)果是在依法判定的估價對象權(quán)益下的價值。之所以要遵守該原則是因為房地產(chǎn)價值實質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)益的價...
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【簡答題】在估價中要求估價師與委托人等估價相關(guān)當事人沒有利害關(guān)系，但為何又要求估價師將自己設想為各方當事人的角色或心態(tài)來思考評估價值？
答案： 首先應本著以下假設進行估價：各方當事人均是利己并理性的，其次，估價師應以各方當事人的角色或心態(tài)來考慮評估價值，即換位思考...
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【簡答題】什么是獨立、客觀公正原則？為什么說它是房地產(chǎn)估價的基本原則和最高行為準則？
答案： 獨立、客觀、公正原則要求估價機構(gòu)和估價師站在中立的立場上評估出對各方當事人來說都是公平合理的價值。
房地產(chǎn)估價...
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