什么是房地產(chǎn)估價(jià)原則？主要有哪些房地產(chǎn)估價(jià)原則？

在實(shí)際估價(jià)中如何根據(jù)最高最佳利用原則確定估價(jià)前提？

估價(jià)時(shí)點(diǎn)為什么不總是“現(xiàn)在”？現(xiàn)實(shí)中估價(jià)時(shí)點(diǎn)應(yīng)為“過去”和“未來”的估價(jià)分別有哪些？

價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則要求房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果應(yīng)是估價(jià)對象在價(jià)值時(shí)點(diǎn)的價(jià)值。所以房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果肯定是現(xiàn)時(shí)的價(jià)值時(shí)點(diǎn)的價(jià)值。（）

對于價(jià)值時(shí)點(diǎn)這個特定的時(shí)間，既不是委托人也不是估價(jià)人員可以隨意假定的，必須根據(jù)估價(jià)目的來確定。（）

某房地產(chǎn)估價(jià)公司于2010年3月11日評估了一宗房地產(chǎn)的價(jià)格，三年后有關(guān)方面對其估價(jià)結(jié)果有異議而引發(fā)爭論，現(xiàn)需要重新評估結(jié)果的真實(shí)性，則價(jià)值時(shí)點(diǎn)應(yīng)為2013年3月11日。（）

什么是收益遞增遞減原理？

法律法規(guī)規(guī)定不得抵押的房地產(chǎn)，不應(yīng)作為以抵押為估價(jià)目的的估價(jià)對象，但當(dāng)委托人要求評估其抵押價(jià)值，評估人員應(yīng)按其市場價(jià)值予以評估。（）

如何才能評估出客觀合理的價(jià)值？

在同一個市場上的類似房地產(chǎn)，其價(jià)格相互牽制，相互接近。（）