A.預測估價對象的未來收益
B.搜集并驗證與估價對象未來預期收益有關(guān)的數(shù)據(jù)資料，如估價對象及相似的房地產(chǎn)的收入、費用等數(shù)據(jù)資料
C.對可比實例的成交價格進行適當?shù)奶幚?
D.選用合適的收益法公式計算收益價值
E.求取報酬率或資本化率、收益乘數(shù)
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A.營業(yè)稅
B.契稅
C.城市維護建設稅
D.補交土地使用權(quán)出讓金
E.土地增值稅
A.利害關(guān)系人之間的交易
B.急于出售或急于購買的交易
C.交易雙方或某一方有特別動機或偏好的交易
D.交易雙方或某一方對市場行情缺乏了解的交易
E.交易稅費正常負擔的交易
A.房屋租賃價格
B.新建商品房價格
C.土地價格
D.存量房價格
E.房屋重置價格
A.費用支出
B.繳納稅款
C.個人所得稅
D.財產(chǎn)稅
E.上交承包金額
A.營業(yè)稅
B.個人所得稅
C.契稅
D.財產(chǎn)稅
E.營業(yè)稅
最新試題
從較長時期來看，國內(nèi)外統(tǒng)計資料表明，房地產(chǎn)價格的上漲率要高于一般物價的上漲率，但在房地產(chǎn)價格中，（）或者不同用途房地產(chǎn)的價格，其變動幅度不是完全同步的，有時甚至是不同的。
2年后，王女士欲將此房出售，請估價師評定售價應為（）萬元。
假設本題中所指利潤率為銷售利潤率，則用成本法估算該商品住宅開發(fā)完成后的價值為（）萬元。
經(jīng)濟折舊中的區(qū)位因素包括（）。
假設該房產(chǎn)的殘值率為零，則折舊為（）萬元。
真正的房租構(gòu)成因素包括（）。
法定優(yōu)先受償款是假定實現(xiàn)抵押權(quán)時，法律法規(guī)規(guī)定優(yōu)先于本次抵押貸款受償?shù)目铑~，包括（）。
收益乘數(shù)是采用市場提取法，從與估價對象的收益流量類型等相同的類似房地產(chǎn)的有關(guān)資料中求得，收益乘數(shù)具體有（）。
假設陳某購買該套住宅后可改造為餐館，從收益法的觀點看，決定陳某該房地產(chǎn)價值的主要因素為（）。
陳某的月租房產(chǎn)支出收入比為（）。