單項選擇題由于建筑功能不足或過剩造成的建筑物價值減損，稱為（）。
A.有形損耗
B.無形損耗
C.外部性折舊
D.經(jīng)濟折舊
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1.單項選擇題某舊住房因沒有獨立的衛(wèi)生間所造成的價值損失，屬于（）。
A.物質(zhì)折舊
B.功能折舊
C.經(jīng)濟折舊
D.外部性折舊
2.單項選擇題（）是采用價值時點時的建筑材料、建筑構(gòu)配件、建筑技術(shù)和設(shè)備等，按照價值時點時的價格水平，重新建造與被估價對象具有同等效用的全新建筑物的所必要的支出和應(yīng)獲得的利潤。
A.重建價格
B.重置價格
C.重新購建價格
D.重建成本
3.單項選擇題房地產(chǎn)估價的方法中，（）也稱為積算法。
A.假設(shè)開發(fā)法
B.收益法
C.市場法
D.成本法
4.單項選擇題從全社會來看，投資遵循收益與風(fēng)險相匹配原則，（）與投資風(fēng)險正相關(guān)。
A.報酬率
B.利率
C.無風(fēng)險報酬率
D.基準(zhǔn)利率
5.單項選擇題房地產(chǎn)在被充分利用、沒有空置情況下所能獲得的歸因于房地產(chǎn)的總收入是（）。
A.凈收益
B.有效毛收入
C.潛在毛收入
D.運營費用
最新試題
可比實例A的市場狀況調(diào)整系數(shù)為（）。
題型：單項選擇題
評估一片區(qū)位和景觀很好的適宜建造高檔別墅的"荒地"價值，適宜采用（），
題型：單項選擇題
房地產(chǎn)估價收益法的運營費用中，不包括（）。
題型：多項選擇題
求取估價對象價值采用的公式是（）。
題型：單項選擇題
由此可得該建筑物成新率為（）。
題型：單項選擇題
用直線法計算其折舊總額為（）元。
題型：單項選擇題
如果選擇3個作為可比實例，以上（）不適合作可比實例。
題型：多項選擇題
下列各類房地產(chǎn)中，特別適用于成本法估價的有（）。
題型：多項選擇題
本案中建筑物折舊的計算方法歸納為（）。
題型：單項選擇題
將多個可比實例的估價對象價值綜合成一個最終估價對象價值的方法有（）。
題型：多項選擇題