單項選擇題某舊住房因沒有獨立的衛(wèi)生間所造成的價值損失，屬于（）。
A.物質折舊
B.功能折舊
C.經(jīng)濟折舊
D.外部性折舊
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1.單項選擇題（）是采用價值時點時的建筑材料、建筑構配件、建筑技術和設備等，按照價值時點時的價格水平，重新建造與被估價對象具有同等效用的全新建筑物的所必要的支出和應獲得的利潤。
A.重建價格
B.重置價格
C.重新購建價格
D.重建成本
2.單項選擇題房地產(chǎn)估價的方法中，（）也稱為積算法。
A.假設開發(fā)法
B.收益法
C.市場法
D.成本法
3.單項選擇題從全社會來看，投資遵循收益與風險相匹配原則，（）與投資風險正相關。
A.報酬率
B.利率
C.無風險報酬率
D.基準利率
4.單項選擇題房地產(chǎn)在被充分利用、沒有空置情況下所能獲得的歸因于房地產(chǎn)的總收入是（）。
A.凈收益
B.有效毛收入
C.潛在毛收入
D.運營費用
5.單項選擇題房地產(chǎn)投資風險和收益之間的關系是（）。
A.風險大則收益大
B.風險小則收益大
C.風險大則收益小
D.二者無直接對應關系
最新試題
可比實例E的交易情況修正系數(shù)為（）。
題型：單項選擇題
B房無限年價格為（）元／m2。
題型：單項選擇題
求取估價對象價值采用的公式是（）。
題型：單項選擇題
下列選項中，（）的價格評估適于采用假設開發(fā)法。
題型：多項選擇題
用直線法計提該建筑物年折舊額為（）元。
題型：單項選擇題
假設開發(fā)法中的開發(fā)期包括（）。
題型：多項選擇題
將多個可比實例的估價對象價值綜合成一個最終估價對象價值的方法有（）。
題型：多項選擇題
本案中建筑物折舊的計算方法歸納為（）。
題型：單項選擇題
用直線法計算其折舊總額為（）元。
題型：單項選擇題
可比實例C的房地產(chǎn)狀況調整系數(shù)為（）。
題型：單項選擇題