單項選擇題在市場法中，對房地產(chǎn)狀況進(jìn)行間接比較調(diào)整，其中可比實例的房地產(chǎn)狀況優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)狀況，得102分；估價對象的房地產(chǎn)狀況劣于標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)狀況，得97分，則房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)為（）。
A.0.95
B.0.99
C.1.01
D.1.05
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1.單項選擇題為評估某房地產(chǎn)2011年9月1日的市場價格，選取的可比實例資料是：交易日期為2011年3月1日，合同交易價格為4000元／㎡，約定建筑面積為95㎡，合同約定面積誤差在6％以內(nèi)不增加付款，實際產(chǎn)權(quán)登記面積為100㎡。自2011年1月1日起至2011年9月1日，當(dāng)?shù)卦擃惙康禺a(chǎn)價格平均每月比上月上漲0.3％，則就上述情況對該可比實例成交價格進(jìn)行處理后的單價為（）元／㎡。
A.3868.92
B.4000.00
C.4072.54
D.4286.89
2.單項選擇題為評估某宗房地產(chǎn)2010年10月的價格，選取了可比實例成交價格為3000元／㎡，成交日期為2010年4月末，該類房地產(chǎn)自2010年1月至2010年6月末每月價格遞增1％，2010年6月末至2010年10月末平均每月比上月價格下降10元／㎡。該可比實例在2010年10月末的價格為（）元／㎡
A.3018
B.3020
C.3144
D.3050
3.單項選擇題某宗房地產(chǎn)2010年2月25日的價格為1000美元／㎡。匯率為1美元＝8.26元人民幣，該類房地產(chǎn)以美元為基準(zhǔn)的價格變動平均比每月比上月遞減0.5％，則其2010年10月25日的價格為（）元人民幣。2006年10月25日的匯率為1美元＝8.29元人民幣。
A.7935
B.7964
C.8260
D.8290
4.單項選擇題某宗房地產(chǎn)交易中，買方支付給賣方29萬元，買賣中涉及的稅費(fèi)均由賣方負(fù)擔(dān)。據(jù)悉，該地區(qū)房地產(chǎn)買賣中應(yīng)由賣方和買方繳納的稅費(fèi)分別為正常成交價格的5％和3％，則該宗房地產(chǎn)交易的正常成交價格為（）萬元。
A.27.6
B.28.2
C.29.0
D.29.9
5.單項選擇題某宗房地產(chǎn)交易，買賣雙方約定：買方付給賣方2385元／㎡，買賣中涉及的稅費(fèi)均由買方負(fù)擔(dān)。據(jù)悉，該地區(qū)房地產(chǎn)買賣中應(yīng)由賣方繳納的稅費(fèi)為正常成交價格的6.8％，應(yīng)由買方繳納的稅費(fèi)為正常成交價格的3.9％。若買賣雙方又重新約定買賣中涉及的稅費(fèi)改由賣方負(fù)擔(dān)，并在原價格基礎(chǔ)上相應(yīng)調(diào)整買方付給賣方的價格，則調(diào)整后買方應(yīng)付給賣方的價格約為（）元／㎡。
A.2139
B.2146
C.2651
D.2659
最新試題
市場法適用的對象、條件和步驟
題型：問答題
房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率可細(xì)分為（）。
題型：多項選擇題
什么是房地產(chǎn)狀況調(diào)整？它包括哪幾方面？
題型：問答題
不同幣種的房地產(chǎn)價格之間應(yīng)當(dāng)采用何種、何時的匯率進(jìn)行換算？
題型：問答題
交易情況修正系數(shù)為什么要以正常價格為基準(zhǔn)來確定？
題型：問答題
設(shè)某城市房地產(chǎn)交易中賣方、買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)分別為正常成交價格的6％和3％。現(xiàn)某宗房地產(chǎn)的正常成交價格為2500元／㎡，則賣方出售其房地產(chǎn)實得收入為2350元／㎡，買方購買該房地產(chǎn)實際付出為2575元／㎡。（）
題型：判斷題
運(yùn)用市場法求取房地產(chǎn)的價格時，選取的可比實例的規(guī)模一般應(yīng)在估價對象規(guī)模的0.5～2范圍內(nèi)。（）
題型：判斷題
選取可比實例時，應(yīng)符合的要求包括（）等。
題型：多項選擇題
為何需要搜集大量的交易實例？
題型：問答題
現(xiàn)實中造成成交價格偏離正常價格的因素有哪些？
題型：問答題