房地產估價師房地產開發(fā)經營與管理章節(jié)練習(2019.11.05)

來源：考試資料網

1 編制招標工程標底按其所用的基礎數據不同，可以()為基礎編制。

2 某市去年住宅的實際銷售量為500萬m²，預測銷售量為450m²，評估值數為0.8，則利用指數平滑法預測的今年的住宅銷售量是（）萬m²。

3.判斷題中國新竣工量統(tǒng)計指標是竣工面積，指報告期內房屋建筑按照設計要求已全部完工，達到入住和使用條件，經驗收鑒定合格（或達到竣工驗收標準），可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。（）

4 為某房地產開發(fā)項目考察各個投資方案進行比較建立共同基礎的是該項目的（）。

5 在進行產產品概念性設計時，我們經常會討論到空間概念.一般說來，房地產住宅小區(qū)的四大空間是指（）

6.判斷題購買住房抵押支持證券，是指銀行將所持有的個人住房抵押貸款債權，出售給專門設立的特殊目的公司(REITs)，由該公司將其匯集重組，通過政府、銀行、保險公司或擔保公司等擔保，轉化為信用等級較高的證券出售給投資者。()

7.判斷題名義利率越大，計息周期越短，實際利率與名義利率的差異就越大。()

8 估算房地產開發(fā)項目的收入，首先要制定切實可行的()。

9 從金融角度理解，（）是購買金融資產以期獲得未來收益或資產增值后將其以更高價格賣出的行為。

10.判斷題建筑安裝工程費是指建造房屋建筑物所發(fā)生的建筑工程費用和安裝工程費用。（）