房地產(chǎn)估價章節(jié)練習(2019.05.10)

來源：考試資料網(wǎng)

1 房地產(chǎn)司法拍賣估價，評估的應當是（）。

2 某商場建成3年后補辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用權(quán)出讓年限為40年，建筑物的自然壽命為50年，在這種情況下，建筑物的經(jīng)濟壽命為（）年。

3.問答題哪些公用面積應分攤？

參考答案：應分攤的公用建筑面積包括套（單元）門以外的室內(nèi)外樓梯、內(nèi)外廊、公共門廳、通道、電梯、配電房、設(shè)備層、設(shè)備用房、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層...

4 采用比較法求得的價格通常稱為（）。

5 關(guān)于估價假設(shè)，要防止出現(xiàn)以下3種情況，不包括（）。

6.名詞解釋非法批準征用、占用土地罪

參考答案：非法批準征用、占用土地罪，是指國家機關(guān)工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權(quán)，非法批準征用、占用土地，情節(jié)嚴重的行...

7 在評估市場價值時，應遵循的原則包括（）。

8.名詞解釋土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營

參考答案：土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營，是指國家將一定年期的土地使用權(quán)作價后，授權(quán)給特定企業(yè)進行經(jīng)營管理。該企業(yè)可以向其直屬企業(yè)、控股或參股...

9 居住區(qū)中，合理的服務半徑是指居住區(qū)內(nèi)居民到達居住區(qū)級公共服務設(shè)施的最大步行距離，此距離可以是（）。

10 下列有關(guān)房地產(chǎn)估價產(chǎn)生的誤差，表述正確的是（）。