下面不屬于造成功能折舊的因素是（）。

建筑物包括房屋和構筑物，又可分為建筑結構、設施設備和裝飾裝修等部分。

房地產估價也是藝術，房地產估價師應努力把握房地產價格影響因素，從而不斷增加估價的“藝術”成分，減少估價的“科學”成分。

估價師和估價機構可以在未估價之前就征求委托人或估價利害關系人對估價結果的意見。

下列房地產估價活動中，符合職業(yè)道德的行為有（）。

在動態(tài)分析法（）不獨立顯現(xiàn)出來。

區(qū)位是房地產重要的組成部分，本質上是由于房地產具有（）性。

國家標準《房地產估價規(guī)范》是效力最低的估價標準，其要求是估價的底線。

房地產的交通因素中，“通達性”指從別的地方到該房地產——“進來”的方便程度。

下列關于估價依據的表述中，正確的是（）。