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多項(xiàng)選擇題明星袁某自恃社交廣泛，想通過(guò)熟人朋友買一套住房。一年之后，袁某仍未能找到合適的房源，遂委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）提供購(gòu)房服務(wù)。甲機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員賈某向袁某推薦了李某的一套住房。經(jīng)過(guò)賈某介紹，袁某和李某相識(shí)，李某稱是袁某的粉絲，愿意以低價(jià)售房給袁某。兩人隨后簽訂了買賣合同，合同上有賈某的簽名。李某通過(guò)請(qǐng)?jiān)吵燥埖确绞降玫搅嗽承湃危潮闼较聦⒎靠罡督o李某。甲機(jī)構(gòu)代辦房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，才發(fā)現(xiàn)該房屋己被司法機(jī)關(guān)查封，并得知李某已將房屋抵押給銀行且一房二賣袁某遂將李某和甲機(jī)構(gòu)告上法庭。后經(jīng)法院調(diào)查，李某曾犯合同詐騙罪入獄10年，出獄后又精心設(shè)計(jì)了此騙局。在本例中，賈某需要擁有的職業(yè)資格可以為（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格
C.房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格
D.物業(yè)管理師職業(yè)資格

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1.單項(xiàng)選擇題明星袁某自恃社交廣泛，想通過(guò)熟人朋友買一套住房。一年之后，袁某仍未能找到合適的房源，遂委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）提供購(gòu)房服務(wù)。甲機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員賈某向袁某推薦了李某的一套住房。經(jīng)過(guò)賈某介紹，袁某和李某相識(shí)，李某稱是袁某的粉絲，愿意以低價(jià)售房給袁某。兩人隨后簽訂了買賣合同，合同上有賈某的簽名。李某通過(guò)請(qǐng)?jiān)吵燥埖确绞降玫搅嗽承湃?，袁某便私下將房款付給李某。甲機(jī)構(gòu)代辦房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，才發(fā)現(xiàn)該房屋己被司法機(jī)關(guān)查封，并得知李某已將房屋抵押給銀行且一房二賣袁某遂將李某和甲機(jī)構(gòu)告上法庭。后經(jīng)法院調(diào)查，李某曾犯合同詐騙罪入獄10年，出獄后又精心設(shè)計(jì)了此騙局。袁某花了一年自行找房未果，在一定程度上可以說(shuō)明（）。

A.袁某的購(gòu)房預(yù)算太低
B.袁某所在城市的房源不夠多
C.袁某個(gè)人的房地產(chǎn)知識(shí)不夠豐富
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)在房地產(chǎn)交易中必不可少

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2.多項(xiàng)選擇題甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）主營(yíng)存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，從2007年到2013年已累計(jì)投資設(shè)立了30家經(jīng)紀(jì)門店。這些經(jīng)紀(jì)門店具有相同的品牌標(biāo)識(shí)和經(jīng)營(yíng)管理模式。2014年受到互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)紀(jì)公司以及其他大型機(jī)構(gòu)低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)的影響，甲機(jī)構(gòu)出現(xiàn)危機(jī)，大量的成熟房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員離職，市場(chǎng)占有率也不斷下降。甲機(jī)構(gòu)決定調(diào)整策略以應(yīng)對(duì)危機(jī)：一是提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的分傭比例；二是與同行開(kāi)展合作；三是增加新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)；四是投資建設(shè)信息管理系統(tǒng)。甲機(jī)構(gòu)在進(jìn)行信息管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)遵循（）原則。

A.網(wǎng)絡(luò)化
B.共享
C.協(xié)同
D.低成本

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3.單項(xiàng)選擇題甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）主營(yíng)存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，從2007年到2013年已累計(jì)投資設(shè)立了30家經(jīng)紀(jì)門店。這些經(jīng)紀(jì)門店具有相同的品牌標(biāo)識(shí)和經(jīng)營(yíng)管理模式。2014年受到互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)紀(jì)公司以及其他大型機(jī)構(gòu)低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)的影響，甲機(jī)構(gòu)出現(xiàn)危機(jī)，大量的成熟房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員離職，市場(chǎng)占有率也不斷下降。甲機(jī)構(gòu)決定調(diào)整策略以應(yīng)對(duì)危機(jī)：一是提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的分傭比例；二是與同行開(kāi)展合作；三是增加新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)；四是投資建設(shè)信息管理系統(tǒng)。甲機(jī)構(gòu)若提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的分傭比例有利于（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員積極性提高
B.所有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的收入增加
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的離職率增加
D.經(jīng)營(yíng)成本大大降低

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4.單項(xiàng)選擇題甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）主營(yíng)存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，從2007年到2013年已累計(jì)投資設(shè)立了30家經(jīng)紀(jì)門店。這些經(jīng)紀(jì)門店具有相同的品牌標(biāo)識(shí)和經(jīng)營(yíng)管理模式。2014年受到互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)紀(jì)公司以及其他大型機(jī)構(gòu)低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)的影響，甲機(jī)構(gòu)出現(xiàn)危機(jī)，大量的成熟房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員離職，市場(chǎng)占有率也不斷下降。甲機(jī)構(gòu)決定調(diào)整策略以應(yīng)對(duì)危機(jī)：一是提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的分傭比例；二是與同行開(kāi)展合作；三是增加新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)；四是投資建設(shè)信息管理系統(tǒng)。甲機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)危機(jī)采取的策略屬于（）。

A.低成本戰(zhàn)略
B.多樣化戰(zhàn)略
C.一體化戰(zhàn)略
D.聚焦戰(zhàn)略

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5.多項(xiàng)選擇題謝某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）出售一套住房，雙方就委托事項(xiàng)進(jìn)行了明確，并簽訂了規(guī)范的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。通過(guò)甲機(jī)構(gòu)居間介紹，謝某與李某簽署了房地產(chǎn)交易合同。同時(shí)，李某分別向謝某和甲機(jī)構(gòu)支付了5萬(wàn)元購(gòu)房定金和1萬(wàn)元傭金。但是，在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，登記部門發(fā)現(xiàn)該套住房的所有權(quán)人并不是謝某。由此，該宗房地產(chǎn)交易產(chǎn)生糾紛，房地產(chǎn)交易合同無(wú)法履行。關(guān)于甲機(jī)構(gòu)收取了李某1萬(wàn)元傭金的說(shuō)法，正確的有（）。

A.甲機(jī)構(gòu)不能在轉(zhuǎn)移登記前收取李某傭金
B.甲機(jī)構(gòu)可以在簽訂交易合同后收取李某傭金
C.甲機(jī)構(gòu)服務(wù)有瑕疵應(yīng)該退還李某傭
D.甲機(jī)構(gòu)可以不退還李某傭金

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