問答題6年前,甲公司提供一宗1hm2、土地使用年限為50年的土地,乙公司出資300萬元人民幣,合作建設(shè)9000m2建筑面積的房屋。房屋建設(shè)期為2年,建成后,其中3000m2建筑面積劃歸甲公司所有,6000m2建筑面積由乙公司使用20年,期滿后無償歸甲公司所有?,F(xiàn)今,乙公司有意將使用期滿后的剩余年限購買下來,甲公司也樂意出售。但雙方對價格把握不準(zhǔn)并有爭議,協(xié)商請一家專業(yè)房地產(chǎn)估價機構(gòu)進行估價。據(jù)調(diào)查得知,現(xiàn)時該類房地產(chǎn)每平方料建筑面積的月租金為120元,出租率為85%,年運營費用約占年租賃有效毛收入的35%,報酬率為12%。
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
最新試題
房地產(chǎn)價格是客觀存在的,是不以個人意志為轉(zhuǎn)移的,因此,房地產(chǎn)估價實際上是房地產(chǎn)專業(yè)估價人員對房地產(chǎn)市場價格形成進行市場模擬的過程,所要揭示的是房地產(chǎn)的理論價格。
題型:判斷題
商業(yè)房地產(chǎn)主要采用的評估方法為()。
題型:多項選擇題
只要是客戶能提供出來的不動產(chǎn)證,就一定是真的沒問題的,不同對戶型情況進行核對,也無需對其真?zhèn)巫鞒雠袛唷?/p>
題型:判斷題
抵押房地產(chǎn)區(qū)位環(huán)境不包括()。
題型:單項選擇題
待估不動產(chǎn)情況:類型為土地,無地上附著物,總面積為10000m2,形狀規(guī)則,住宅用途,規(guī)劃容積率為1.0。該城市不動產(chǎn)價格指數(shù)以2005年為基期,同基期相比每年遞增增長率為12個百分點,單位不動產(chǎn)價格比容積率為1時,不動產(chǎn)價格增加5%。 所選案例情況:收集到與待估不動產(chǎn)條件類似的4宗不動產(chǎn),比價情況見下表估價要求:評估2008年12月31日市場價值。
題型:問答題
一份完整的估價報告內(nèi)容包括:封面、目錄、估價師聲明、估價的假設(shè)和限制提案件、估價結(jié)果報告和附件。
題型:判斷題
對于估價人員搜集的交易實例,只要是估價對象的類似房地產(chǎn)就可以作為可比實例。
題型:判斷題
簡述我國不動產(chǎn)估價的原則(至少回答5條)?
題型:問答題
工作中一般遇到的土地的產(chǎn)權(quán)分類一般為()。
題型:多項選擇題
簡述重置價格和重建價格的含義?
題型:問答題