問答題某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),經(jīng)濟(jì)壽命為50年,有效經(jīng)過年數(shù)為8年。經(jīng)調(diào)查測(cè)算,現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元(建設(shè)期為2年,假定第一年投入建造成本的60%,第二年投入40%,均為均勻投入),管理費(fèi)用為建造成本的3%,年利息率為6%,銷售稅費(fèi)為50萬元,開發(fā)利潤(rùn)為120萬元。又知其中該建筑的墻、地面等損壞的修復(fù)費(fèi)用為18萬元;裝修的重置價(jià)格為200萬元,平均壽命為5年,已使用2年;設(shè)備的重置價(jià)格為110萬元,平均壽命為10年,已使用8年。假定殘值率均為零,試計(jì)算該建筑物的折舊總額。

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Ⅲ類房產(chǎn)可貸款額度為()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

根據(jù)2010年房產(chǎn)新政,轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。

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簡(jiǎn)述收益法的使用范圍?

題型:?jiǎn)柎痤}

評(píng)估房產(chǎn)時(shí),需注意目標(biāo)房產(chǎn)是否有限制條件,在抵押和轉(zhuǎn)讓時(shí)需不需要繳納出讓金。

題型:判斷題

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題型:?jiǎn)柎痤}

對(duì)于在比較法中選擇可比案例時(shí),應(yīng)注意的內(nèi)容,下列說法不正確的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

簡(jiǎn)述不動(dòng)產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)特性?

題型:?jiǎn)柎痤}

上門驗(yàn)房拍照需要最少取四張照片不包括()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

關(guān)于別墅的分類包括有獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排,疊拼,不含四合院。

題型:判斷題

一般來講,不滿2年房子的房子在進(jìn)行交易時(shí)交稅多,需要交納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅等;而滿2年不滿5年房子不交增值稅,需要交納契稅、個(gè)人所得稅,免交增值稅及附加稅。

題型:判斷題