2016年2月，甲智公司與乙慧公司訂了《借款合同》，雙方約定：由乙慧公司于2016年2月27日向甲智公司提供借款1000萬元用于公司經(jīng)營(yíng)，借款期限為2年。隨后甲智公司的大股東許老三與乙慧公司簽訂《保證合同》，為前述借款提供擔(dān)保。擔(dān)保合同簽訂后，乙慧公司如約向甲智公司提供借款1000萬元。
2016年8月，乙慧公司與甲智公司簽訂《商品房買賣合同》，約定終止前述借款合同關(guān)系，建立商品房買賣關(guān)系，將借款轉(zhuǎn)化為購(gòu)房款，雙方經(jīng)對(duì)賬清算。
2016年10月，甲智公司與乙慧公司再次簽訂《借款合同》，約定甲智公司向乙慧公司借款500萬元。10月9日，乙慧公司如約向甲智公司提供借款。
2016年11月18日，甲智公司又與乙慧公司簽訂了《最高額抵押合同》，約定將甲智公司的廠房在自2017年2月3日至2018年2月3日期間甲智公司向乙慧公司的連續(xù)借款中，在4000萬元的最高額內(nèi)提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保的范圍僅為借款本金。該抵押擔(dān)保已依法進(jìn)行登記。
2017年2月3日至2017年12月1日期間，甲智公司先后向乙慧公司借款達(dá)2500萬元。
2017年12月30日，甲智公司向乙慧公司借款1000萬元。
2018年1月3日，乙慧公司將其對(duì)甲智公司的1500萬債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙信公司，并通知了甲智公司。此前乙慧公司欠甲智公司2000萬元工程款到期未還。
2018年1月23日，甲智公司因違法經(jīng)營(yíng)，法院依法査封其名下所有財(cái)產(chǎn)。
2018年2月3日，甲智公司對(duì)乙慧公司的借款債務(wù)到期，均未能償還。乙慧公司于2018年7月1日訴至法院，請(qǐng)求法院判決就甲智公司的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
訴訟期間，甲智公司被查封的廠房意外失火被燒毀，經(jīng)查，甲智公司為其廠房向保險(xiǎn)公司投了火災(zāi)險(xiǎn)。
問題：