單項選擇題某宗土地的土地取得成本為500萬元，土地開發(fā)費為l000萬元，土地開發(fā)期為1年，銀行一年期貸款利率為8％。該土地投資利息為（）萬元
A.120
B.80
C.60
D.100
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1.單項選擇題某建筑物建成于1990年1月，為磚混結(jié)構(gòu)一等，耐用年限為50年，殘值率為2％。該建筑物2001年1月的重置成本為500萬元，2001年1月的評估值接近（）萬元
A.400
B.392
C.402
D.390
2.單項選擇題某一宗土地用于住宅開發(fā)時的價值為300萬元，用于商業(yè)大樓開發(fā)時的價值為500萬元，用于工業(yè)廠房開發(fā)時的價值為280萬元。城市規(guī)劃確認該土地可用于住宅或工業(yè)。該宗土地的價值應評估為300萬元。這體現(xiàn)了房地產(chǎn)評估的（）。
A.供求原則
B.替代原則
C.最佳使用原則
D.貢獻原則
最新試題
與固定資產(chǎn)相比，流動資產(chǎn)的特點有（）。
題型：多項選擇題
已知被評估設備在評估基準日的主材費為100萬元，設備的主材費為全部成本的85%，行業(yè)平均成本利潤率為l0%，不考慮其他因素，則設備的重置成本最接近于（）萬元。
題型：單項選擇題
資產(chǎn)評估的經(jīng)濟技術(shù)原則包括（）。
題型：多項選擇題
某被評估實驗室設備已投入使用5年，按設計標準，在5年內(nèi)應正常工作14600小時。由于實驗室利用率低，如果按一年365天計算，在過去的5年內(nèi)平均每天只工作4個小時。經(jīng)專家分析，若按過去5年的實際利用率預測，自評估基準日起該設備尚可使用l5年，若不考慮其他因素，則該設備的成新率最接近于（）。
題型：單項選擇題
某可比案例成交地價為3000元/平方米，對應使用年期為30年，若待估宗地出讓年期為40年，土地資本化率為7%，則通過年期修正該宗土地的價格最接近于（）元/平方米。
題型：單項選擇題