單項(xiàng)選擇題某一宗土地用于住宅開發(fā)時(shí)的價(jià)值為300萬元，用于商業(yè)大樓開發(fā)時(shí)的價(jià)值為500萬元，用于工業(yè)廠房開發(fā)時(shí)的價(jià)值為280萬元。城市規(guī)劃確認(rèn)該土地可用于住宅或工業(yè)。該宗土地的價(jià)值應(yīng)評(píng)估為300萬元。這體現(xiàn)了房地產(chǎn)評(píng)估的（）。
A.供求原則
B.替代原則
C.最佳使用原則
D.貢獻(xiàn)原則
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1.單項(xiàng)選擇題在用收益法評(píng)估土地使用權(quán)價(jià)格時(shí)，總費(fèi)用不包括（）。
A.房地產(chǎn)稅金
B.管理費(fèi)
C.利息
D.保險(xiǎn)費(fèi)
2.單項(xiàng)選擇題某一宗2000平方米空地的預(yù)計(jì)最佳利用方式，為開發(fā)一建筑面積4000平方米的商業(yè)建筑。預(yù)期該商業(yè)房地產(chǎn)建成后的售價(jià)為3000元／平方米，估計(jì)該建筑物的建筑費(fèi)用為1400元／平方米，專業(yè)費(fèi)用為建筑費(fèi)用的6％，利息利潤為地價(jià)、建筑費(fèi)用及專業(yè)費(fèi)用之和的15％，銷售費(fèi)用及有關(guān)稅費(fèi)為售價(jià)的10％，該土地的價(jià)值接近于（）元／平方米。
A.1728
B.1900
C.1500
D.1000
最新試題
資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則包括（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
某待估房地產(chǎn)預(yù)計(jì)在評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年年總收入200萬元，年總費(fèi)用110萬元，以后年收益將以每年1%比率遞減，當(dāng)折現(xiàn)串為10%時(shí)，該房地產(chǎn)永續(xù)價(jià)值接近于（）萬元。
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題
無形資產(chǎn)的成本特性包括（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
計(jì)算超額運(yùn)營成本時(shí)，應(yīng)考慮的因素有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
對(duì)企業(yè)收益的歷史與現(xiàn)狀進(jìn)行分析和判斷的直接目的，是測(cè)算（）。
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題