單項選擇題運用最佳使用原則評估地產(chǎn)的前提條件是（）。
A.土地的非再生性
B.土地位置固定性
C.土地用途廣泛性
D.土地利用永續(xù)性
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1.單項選擇題被評估土地的剩余使用權年限為30年，參照物剩余使用權年限為25年，假定折現(xiàn)率為8％，被評估土地的年限修正系數(shù)最接近于（）。
A.0.9659
B.0.948
C.1.152
D.1.054
2.單項選擇題假定被評估房地產(chǎn)可以永續(xù)利用，預計前3年的純租金收入分別為3萬元、2萬元、1萬元，從第4年開始年純收益保持在3萬元水平上，折現(xiàn)率為10％，該房地產(chǎn)的評估值最接近于（）萬元。
A.28
B.32
C.25
D.30
最新試題
與固定資產(chǎn)相比，流動資產(chǎn)的特點有（）。
題型：多項選擇題
已知被評估設備在評估基準日的主材費為100萬元，設備的主材費為全部成本的85%，行業(yè)平均成本利潤率為l0%，不考慮其他因素，則設備的重置成本最接近于（）萬元。
題型：單項選擇題
以下屬于新建房地產(chǎn)開發(fā)成本的有（）。
題型：多項選擇題
評估機構對某企業(yè)進行評估，預計該企業(yè)在評估基準日后的第一年凈收益為100萬元，由于新產(chǎn)品開發(fā)，以后各年凈收益將在第一年的基礎上每年遞增5萬元，若經(jīng)營期無限、折現(xiàn)率為10%，則被評估企業(yè)的評估值最接近于（）萬元。
題型：單項選擇題
高精度勘察階段的探礦權評估方法主要有（）。
題型：多項選擇題