單項(xiàng)選擇題假定被評(píng)估房地產(chǎn)可以永續(xù)利用，預(yù)計(jì)前3年的純租金收入分別為3萬(wàn)元、2萬(wàn)元、1萬(wàn)元，從第4年開(kāi)始年純收益保持在3萬(wàn)元水平上，折現(xiàn)率為10％，該房地產(chǎn)的評(píng)估值最接近于（）萬(wàn)元。
A.28
B.32
C.25
D.30
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1.單項(xiàng)選擇題已知某房地產(chǎn)月租金收入為20萬(wàn)元，月費(fèi)用總額為5萬(wàn)元，建筑物價(jià)格為1000萬(wàn)元，建筑物的資本化率為10％，該房地產(chǎn)的土地年純收益最接近于（）萬(wàn)元。
A.50
B.60
C.80
D.100
2.單項(xiàng)選擇題被評(píng)估建筑物歷史建造成本為80萬(wàn)元，1997年建成，要求評(píng)估該建筑物2000年的重置成本。調(diào)查得知，被評(píng)估建筑物所在地區(qū)的建筑行業(yè)價(jià)格環(huán)比指數(shù)分別為103%、103%、102%，該建筑物的重置成本最接近于（）萬(wàn)元。
A.86
B.87
C.90
D.85
最新試題
計(jì)算超額運(yùn)營(yíng)成本時(shí)，應(yīng)考慮的因素有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
影響非專利技術(shù)評(píng)估價(jià)值的因素包括技術(shù)的（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
某可比案例成交地價(jià)為3000元/平方米，對(duì)應(yīng)使用年期為30年，若待估宗地出讓年期為40年，土地資本化率為7%，則通過(guò)年期修正該宗土地的價(jià)格最接近于（）元/平方米。
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題
對(duì)企業(yè)收益的歷史與現(xiàn)狀進(jìn)行分析和判斷的直接目的，是測(cè)算（）。
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題
某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一項(xiàng)專利技術(shù)，在研制開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生如下費(fèi)用支出：耗費(fèi)材料15萬(wàn)元，專用設(shè)備折舊2萬(wàn)元，通用設(shè)備折舊 1萬(wàn)元，咨詢鑒定費(fèi)47/元，培訓(xùn)費(fèi)3萬(wàn)元，管理費(fèi)5 萬(wàn)元，應(yīng)分?jǐn)偟墓操M(fèi)用及水電費(fèi)2萬(wàn)元，技術(shù)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅2萬(wàn)元。該項(xiàng)專利技術(shù)的間接成本為（）萬(wàn)元。
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題