單項選擇題被評估土地的剩余使用權(quán)年限為30年，參照物剩余使用權(quán)年限為25年，假定折現(xiàn)率為8％，被評估土地的年限修正系數(shù)最接近于（）。
A.0.9659
B.0.948
C.1.152
D.1.054
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1.單項選擇題假定被評估房地產(chǎn)可以永續(xù)利用，預(yù)計前3年的純租金收入分別為3萬元、2萬元、1萬元，從第4年開始年純收益保持在3萬元水平上，折現(xiàn)率為10％，該房地產(chǎn)的評估值最接近于（）萬元。
A.28
B.32
C.25
D.30
2.單項選擇題已知某房地產(chǎn)月租金收入為20萬元，月費用總額為5萬元，建筑物價格為1000萬元，建筑物的資本化率為10％，該房地產(chǎn)的土地年純收益最接近于（）萬元。
A.50
B.60
C.80
D.100
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計算超額運營成本時，應(yīng)考慮的因素有（）。
題型：多項選擇題
與固定資產(chǎn)相比，流動資產(chǎn)的特點有（）。
題型：多項選擇題
某待估房地產(chǎn)預(yù)計在評估基準(zhǔn)日后第一年年總收入200萬元，年總費用110萬元，以后年收益將以每年1%比率遞減，當(dāng)折現(xiàn)串為10%時，該房地產(chǎn)永續(xù)價值接近于（）萬元。
題型：單項選擇題
下列各項，屬于無形資產(chǎn)專有技術(shù)特點的有（）。
題型：多項選擇題
第八版《國際評估準(zhǔn)則》，最新公布的準(zhǔn)則中包括兩個應(yīng)用指南，并對兩種重要的評估業(yè)務(wù)提出要求，這兩種重要的評估業(yè)務(wù)是（）。
題型：多項選擇題