單項選擇題已知某房地產月租金收入為20萬元，月費用總額為5萬元，建筑物價格為1000萬元，建筑物的資本化率為10％，該房地產的土地年純收益最接近于（）萬元。
A.50
B.60
C.80
D.100
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1.單項選擇題被評估建筑物歷史建造成本為80萬元，1997年建成，要求評估該建筑物2000年的重置成本。調查得知，被評估建筑物所在地區(qū)的建筑行業(yè)價格環(huán)比指數(shù)分別為103%、103%、102%，該建筑物的重置成本最接近于（）萬元。
A.86
B.87
C.90
D.85
2.單項選擇題如果房地產的售價為5000萬元，其中建筑物價格為3000萬元，地價為2000萬元，該房地產的年客觀凈收益為450萬元，建筑物的資本化率為10％，那么土地的資本化率最接近于（）。
A.9％
B.12.5％
C.7.5％
D.5％
最新試題
甲公司委估的應收款項賬面原值5000元，壞賬準備500元，凈值4500元。評估時確定其回收風險損失率20%，審計機構確定的壞賬準備為800元，該應收款項的評估值接近于（）元。
題型：單項選擇題
某企業(yè)發(fā)行五年期一次還本付息債券10萬元，年利率6%，單利計息，評估基準日至到期日還有3年，若以國庫券利率5%作為無風險報酬率，風險報酬率取3%，則該債券的評估價值最接近于（）元。
題型：單項選擇題
在運用成本法評估在產品時，可（）計算評估值。
題型：多項選擇題
運用市場法進行評估的基本程序有（）。
題型：多項選擇題
對企業(yè)收益的歷史與現(xiàn)狀進行分析和判斷的直接目的，是測算（）。
題型：單項選擇題