單項選擇題下列各項中，應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅的是（）。

A.繼承房地產(chǎn)
B.以房地產(chǎn)作抵押向銀行貸款
C.出售房屋
D.出租房屋


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1.多項選擇題

某市區(qū)一家非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2017年建造并出售了一棟寫字樓，取得收入5000萬元（不含增值稅），發(fā)生的支出如下：
（1）按稅法規(guī)定繳納了有關(guān)稅費277．5萬元；
（2）為建此樓支付地價款600萬元；
（3）投入的房地產(chǎn)開發(fā)成本為1500萬元；
（4）房地產(chǎn)開發(fā)費用為400萬元，其中：利息支出240萬元（能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明），但比銀行的同期同類貸款利率計算的利息多出30萬元，其他開發(fā)費用160萬元。
已知：該單位所在地政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為5％。

下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)費用的表述中，正確的是（）。

A.財務(wù)費用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實扣除
B.房地產(chǎn)開發(fā)費用中，利息支出明確的，利息支出可扣除金額最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額
C.利息支出凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偦虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，按計算金額之和的10％以內(nèi)計算扣除
D.利息支出能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，按計算金額之和的5％以內(nèi)計算扣除

6.單項選擇題下列對土地增值稅的理解，不正確的是（）。

A.政府機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅
B.農(nóng)村集體土地不屬于土地增值稅的征稅范圍
C.醫(yī)院因新住院部建成而轉(zhuǎn)讓舊住院部，取得轉(zhuǎn)讓收入可以免征土地增值稅
D.外商投資企業(yè)轉(zhuǎn)讓境內(nèi)房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅

7.單項選擇題根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，需要繳納土地增值稅的是（）。

A.外國駐華機(jī)構(gòu)購買土地使用權(quán)
B.某事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)
C.土地使用權(quán)的出讓
D.土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)贈與直系親屬

最新試題

該企業(yè)應(yīng)繳納的土地增值稅是（）萬元。

題型：單項選擇題

某單位向政府有關(guān)部門繳納土地出讓金取得土地使用權(quán)時，不需繳納土地增值稅。

題型：判斷題

計算土地增值稅時可以稅前扣除的項目金額合計是（）萬元。

題型：單項選擇題

下列情形中，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算的有（）。

題型：多項選擇題

某單位轉(zhuǎn)讓一幢位于城區(qū)的舊辦公樓，原造價400萬元，經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定其重置成本為1200萬元，成新度折扣率為七成，另外支付有關(guān)稅費500萬元，則計算土地增值稅時可以扣除的金額為（）萬元。

題型：單項選擇題

該公司應(yīng)繳納的土地增值稅是（）萬元。

題型：單項選擇題

納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)需要繳納土地增值稅時，如果房屋坐落地與其經(jīng)營所在地不一致，納稅地點應(yīng)選擇在辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所在地。

題型：判斷題

下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)費用的表述中，正確的是（）。

題型：多項選擇題

某國有企業(yè)轉(zhuǎn)讓一塊已開發(fā)的土地，取得收入8000萬元，已知取得該塊土地支付的土地使用權(quán)出讓金為2000萬元，開發(fā)這塊地的成本為1000萬元，支付的與轉(zhuǎn)讓土地有關(guān)的稅金合計為500萬元。則該企業(yè)應(yīng)納土地增值稅為（）萬元。

題型：單項選擇題

下列屬于土地增值稅征稅范圍的有（）。

題型：多項選擇題