單項(xiàng)選擇題有的因素或其變化導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的幅度較大，這類因素可稱為（）。

A.主要因素
B.次要因素
C.增值因素
D.貶值因素


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1.單項(xiàng)選擇題一定地塊內(nèi)，分?jǐn)偟絾挝唤ㄖ娣e上的土地價(jià)格稱為（）。

A.土地總價(jià)
B.樓面地價(jià)
C.建筑物單價(jià)
D.房地單價(jià)

3.單項(xiàng)選擇題有關(guān)房地產(chǎn)按照權(quán)益狀況劃分的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.共有的房地產(chǎn)可分為按份共有的房地產(chǎn)和共同共有的房地產(chǎn)
B.處分共有的房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意
C.房屋征收范圍確定后，可以改變房屋用途
D.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)，不得設(shè)定抵押

4.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)當(dāng)事人的說法中正確的是（）。

A.人民法院一定是估價(jià)對(duì)象權(quán)利人
B.估價(jià)委托人一定是估價(jià)報(bào)告使用人
C.估價(jià)報(bào)告使用人一定是估價(jià)利害關(guān)系人
D.估價(jià)對(duì)象權(quán)利人一般都是估價(jià)利害關(guān)系人

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)的評(píng)估方法有（）。

A.市場(chǎng)比較法
B.綜合運(yùn)用法
C.收益法
D.成本法