單項選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)估價當(dāng)事人的說法中正確的是（）。
A.人民法院一定是估價對象權(quán)利人
B.估價委托人一定是估價報告使用人
C.估價報告使用人一定是估價利害關(guān)系人
D.估價對象權(quán)利人一般都是估價利害關(guān)系人
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1.多項選擇題房地產(chǎn)的評估方法有（）。
A.市場比較法
B.綜合運用法
C.收益法
D.成本法
2.單項選擇題直線法中的殘值率是建筑物的凈殘值與其（）的比率。
A.原始價格
B.市場價格
C.評評估格
D.重新購建價格
3.單項選擇題通常情況下，對于同一舊有建筑物重建價格與重置價格相比（）。
A.前者較低
B.前者較高
C.兩者相等
D.兩者不可比
4.單項選擇題從凈收益中扣除抵押貸款還本復(fù)習(xí)額后的數(shù)額是（）。
A.潛在毛收入
B.有效毛收入
C.凈運營收益
D.稅前現(xiàn)金流量
5.單項選擇題土地的重新構(gòu)建價格中重新開發(fā)成本取求方法是（）。
A.成本法
B.市場法
C.分級法
D.指數(shù)調(diào)整法
最新試題
高層建筑物地價分?jǐn)倢儆冢ǎ?/p>
題型：單項選擇題
房地產(chǎn)中的無形資產(chǎn)，例如汽車加油站的特許經(jīng)營權(quán)，估價時均應(yīng)剔除。
題型：判斷題
一般情況下，運用假設(shè)開發(fā)法時，評估結(jié)果最大的估價前提是（）。
題型：單項選擇題
估價師和估價機構(gòu)可以在未估價之前就征求委托人或估價利害關(guān)系人對估價結(jié)果的意見。
題型：判斷題
建筑物重新購建成本的求取方法中，將建造日期時的建安工程費調(diào)整為價值時點時的建安工程費的方法稱之為（）。
題型：單項選擇題
在人流量很小的地方建造商場，無論誰來建造該商場，都需要花費很多成本，但該商場卻不會有那么高的價值，這說明了（）。
題型：單項選擇題
在動態(tài)分析法（）不獨立顯現(xiàn)出來。
題型：多項選擇題
采用成本法估價時，關(guān)于投資利息的表述中，正確的是（）。
題型：單項選擇題
運用比較法估價，房地產(chǎn)狀況調(diào)整可以分為（）調(diào)整。
題型：多項選擇題
下列關(guān)于估價依據(jù)的表述中，正確的是（）。
題型：單項選擇題