單項選擇題確定待估地產(chǎn)價格，按照要求，采用市場比較法至少應(yīng)選擇（）以上的參照物。
A.三個
B.五個
C.八個
D.十個
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1.單項選擇題最佳使用是（）必須考慮的評估前提。
A.地產(chǎn)
B.房屋建筑物
C.企業(yè)資產(chǎn)
D.資產(chǎn)
2.單項選擇題某宗工業(yè)用地最高出讓年限為40年，實際轉(zhuǎn)讓年限為36年，若還原利率為9%，則年限修正系數(shù)為（）。
A.0.992
B.0.986
C.0.981
D.0.930
3.單項選擇題在評估土地使用權(quán)時，如選擇一個參照物，應(yīng)選擇（）。
A.同一地區(qū)、近期交易的、類似土地
B.同一地區(qū)、有標(biāo)價的、類似土地
C.不同地區(qū)、近期交易的、類似土地
D.不同地區(qū)、近期交易的、相同土地
4.單項選擇題某待評土地剩余使用年限10年，其參照物剩余使用年限為15年，由于待評土地面積大于參照物，故其面積因素對價格影響較參照物高1.5%，如折現(xiàn)率為8%，則個別修正因素為（）
A.0.7956
B.0.5448
C.0.6951
D.0.7838
5.單項選擇題被估地塊剩余使用使用年限為30年，參照物剩余使用年限為25年，假定折現(xiàn)率為8%，被估地塊的年限修正系數(shù)最接近于（）
A.0.9659
B.0.948
C.1.152
D.1.054
最新試題
按資產(chǎn)的成本構(gòu)成，以現(xiàn)行市價為標(biāo)準(zhǔn)，計算被評估資產(chǎn)重置成本的計算公式為：重置成本=直接成本+間接成本。
題型：判斷題
應(yīng)用收益法進行不動產(chǎn)評估的前提條件是（）
題型：多項選擇題
剩余法評估不動產(chǎn)的前提條件有（）
題型：多項選擇題
根據(jù)被評估資產(chǎn)在企業(yè)經(jīng)營活動中是否持續(xù)使用，全部資產(chǎn)要素可分為固定資產(chǎn)與流動資產(chǎn)，下列選項中屬于流動資產(chǎn)的是（）。
題型：單項選擇題
（）指專利人可以許可多家在同一時間共同使用同一專利資產(chǎn)。
題型：單項選擇題
根據(jù)上述資料，甲系列在產(chǎn)品按成本法的評估值應(yīng)為多少元？
題型：問答題
不動產(chǎn)價格的特征與一般商品相比的不同之處表現(xiàn)為（）
題型：多項選擇題
建筑物的成新率可以根據(jù)建筑物的（）等綜合確定。
題型：多項選擇題
下列不動產(chǎn)權(quán)益中，屬于房地產(chǎn)評估對象的是（）
題型：多項選擇題
著作權(quán)評估的目的主要是（）轉(zhuǎn)讓。
題型：單項選擇題