單項(xiàng)選擇題被估地塊剩余使用使用年限為30年,參照物剩余使用年限為25年,假定折現(xiàn)率為8%,被估地塊的年限修正系數(shù)最接近于()

A.0.9659
B.0.948
C.1.152
D.1.054


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1.單項(xiàng)選擇題新建房地產(chǎn)評(píng)估成本法中的開發(fā)成本不包括()

A.勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)
B.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)
C.房屋建筑安裝工程費(fèi)
D.商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)如糧店、副食店等經(jīng)營(yíng)性用房的建設(shè)費(fèi)用

2.單項(xiàng)選擇題當(dāng)建筑物的用途和使用強(qiáng)度與土地的最佳使用嚴(yán)重沖突時(shí),應(yīng)為()。

A.減少土地價(jià)值
B.增加土地價(jià)值
C.減少建筑物價(jià)值
D.增加建筑物價(jià)值

3.單項(xiàng)選擇題某當(dāng)事人擬購(gòu)置1500平方米土地使用權(quán)建樓,從下面?zhèn)溥x對(duì)象中選擇較經(jīng)濟(jì)的一宗()。

A.單價(jià)3000元/平米,容積率為4
B.單價(jià)4000元/平米,容積率為5
C.單價(jià)35000元/平米,容積率為4.3
D.單價(jià)3800元/平米,容積率為4.6

4.單項(xiàng)選擇題某宗地單價(jià)為10000元/米,容積率為8,則其樓面地價(jià)為()

A.5000元/米
B.1250元/米
C.800元/米
D.80000元/米

最新試題

商標(biāo)權(quán)的特性中,不同于專利權(quán)的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

在估算待開發(fā)房地產(chǎn)價(jià)值時(shí),將待開發(fā)房地產(chǎn)預(yù)期開發(fā)完成后的價(jià)值扣除后續(xù)正常的開發(fā)費(fèi)用、稅金及正常的開發(fā)利潤(rùn),以倒推算出的剩余價(jià)值作為待估房地產(chǎn)價(jià)值的方法稱為()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

()指專利人可以許可多家在同一時(shí)間共同使用同一專利資產(chǎn)。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

某企業(yè)生產(chǎn)的柴油機(jī)實(shí)有數(shù)量200臺(tái),每臺(tái)實(shí)際成本1450元,根據(jù)會(huì)計(jì)核算資料,生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料費(fèi)用與工資、其他費(fèi)用的比例為5:2,根據(jù)目前價(jià)格變動(dòng)情況和其他相關(guān)資料,確定材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.21,工資、費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)為1.1。試用成本法確定該產(chǎn)品的評(píng)估值。

題型:?jiǎn)柎痤}

()是指在無形資產(chǎn)已成為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的必要條件,同時(shí)其帶來的超額收益又很確定的情況下,可根據(jù)構(gòu)成生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的各要素在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的貢獻(xiàn),從正常利潤(rùn)中粗略估計(jì)出無形資產(chǎn)帶來的收益。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

適用于以非市場(chǎng)價(jià)值為基礎(chǔ)的評(píng)估業(yè)務(wù)可以分為兩大類:一類屬于特定評(píng)估目的,一類屬于特殊評(píng)估對(duì)象。

題型:判斷題

資產(chǎn)按照形態(tài)可劃分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn),下列選項(xiàng)中屬于有形資產(chǎn)的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

資產(chǎn)的功能性損耗是指因資產(chǎn)的外部環(huán)境變化所導(dǎo)致的資產(chǎn)貶值,而非資產(chǎn)本身的問題。

題型:判斷題

下列費(fèi)用中,屬于房屋建筑物建設(shè)的前期費(fèi)用的有()

題型:多項(xiàng)選擇題

根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)在企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中是否持續(xù)使用,全部資產(chǎn)要素可分為固定資產(chǎn)與流動(dòng)資產(chǎn),下列選項(xiàng)中屬于流動(dòng)資產(chǎn)的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題