單項選擇題某待評土地剩余使用年限10年,其參照物剩余使用年限為15年,由于待評土地面積大于參照物,故其面積因素對價格影響較參照物高1.5%,如折現(xiàn)率為8%,則個別修正因素為()

A.0.7956
B.0.5448
C.0.6951
D.0.7838


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2.單項選擇題新建房地產(chǎn)評估成本法中的開發(fā)成本不包括()

A.勘察設(shè)計和前期工程費
B.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費
C.房屋建筑安裝工程費
D.商業(yè)網(wǎng)點如糧店、副食店等經(jīng)營性用房的建設(shè)費用

3.單項選擇題當(dāng)建筑物的用途和使用強度與土地的最佳使用嚴(yán)重沖突時,應(yīng)為()。

A.減少土地價值
B.增加土地價值
C.減少建筑物價值
D.增加建筑物價值

4.單項選擇題某當(dāng)事人擬購置1500平方米土地使用權(quán)建樓,從下面?zhèn)溥x對象中選擇較經(jīng)濟的一宗()。

A.單價3000元/平米,容積率為4
B.單價4000元/平米,容積率為5
C.單價35000元/平米,容積率為4.3
D.單價3800元/平米,容積率為4.6

5.單項選擇題某宗地單價為10000元/米,容積率為8,則其樓面地價為()

A.5000元/米
B.1250元/米
C.800元/米
D.80000元/米

最新試題

在確定無形資產(chǎn)收益額時,下列哪個公式是邊際分析法的體現(xiàn)()

題型:單項選擇題

在運用市場比較法進行資產(chǎn)評估時,若評估對象與參照物之間僅存在交易條件方面的差異,則可運用市價折扣法。

題型:判斷題

()指專利人可以許可多家在同一時間共同使用同一專利資產(chǎn)。

題型:單項選擇題

按資產(chǎn)的成本構(gòu)成,以現(xiàn)行市價為標(biāo)準(zhǔn),計算被評估資產(chǎn)重置成本的計算公式為:重置成本=直接成本+間接成本。

題型:判斷題

生產(chǎn)費用價值論認(rèn)為資產(chǎn)的價值是由其生產(chǎn)成本決定的,從資本生產(chǎn)力理論出發(fā),物品的使用價值是三要素共同協(xié)作的結(jié)果,以下選項中不屬于三要素的是()。

題型:單項選擇題

對于大型設(shè)備,運用觀察法確定機器設(shè)備評估的實體性貶值時,為了避免個人主觀判斷的誤差,可采用()

題型:多項選擇題

建筑物的成新率可以根據(jù)建筑物的()等綜合確定。

題型:多項選擇題

下列不動產(chǎn)權(quán)益中,屬于房地產(chǎn)評估對象的是()

題型:多項選擇題

根據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——不動產(chǎn)》,下列屬于不動產(chǎn)評估對象的是()

題型:多項選擇題

著作權(quán)評估的目的主要是()轉(zhuǎn)讓。

題型:單項選擇題