多項選擇題根據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——不動產(chǎn)》，下列屬于不動產(chǎn)評估對象的是（）

A.土地使用權(quán)
B.探礦權(quán)
C.海域
D.林木
E.房屋抵押權(quán)


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1.多項選擇題下列不動產(chǎn)權(quán)益中，屬于房地產(chǎn)評估對象的是（）

A.房屋典當(dāng)權(quán)
B.房屋抵押權(quán)
C.土地所有權(quán)
D.房屋所有權(quán)
E.土地使用權(quán)

2.多項選擇題不動產(chǎn)按物質(zhì)形態(tài)可以劃分為（）

A.房屋
B.土地
C.在建工程
D.構(gòu)筑物
E.毛地

3.多項選擇題應(yīng)用收益法進(jìn)行不動產(chǎn)評估的前提條件是（）

A.被評估不動產(chǎn)的市場參照物及其相比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等資料是可以搜集的
B.收益期內(nèi)，不動產(chǎn)權(quán)益擁有者獲得未來預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險可以預(yù)測，并可用貨幣來衡
C.被評估不動產(chǎn)的預(yù)期收益必須是可以預(yù)測并可用貨幣來衡量的
D.被評估不動產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測
E.需要有一個充分發(fā)育的活躍的公平的資產(chǎn)交易市場

4.多項選擇題對于大型設(shè)備，運用觀察法確定機器設(shè)備評估的實體性貶值時，為了避免個人主觀判斷的誤差，可采用（）

A.統(tǒng)計分析法
B.德爾菲法
C.加權(quán)計算法
D.模糊綜合判斷法
E.綜合年限法

5.多項選擇題微觀調(diào)查具體內(nèi)容一般包括（）

A.機器設(shè)備的基礎(chǔ)信息
B.企業(yè)的名稱與地址
C.企業(yè)的產(chǎn)品及生產(chǎn)工藝
D.機器設(shè)備的所有權(quán)情況
E.安裝使用情況