多項(xiàng)選擇題謝某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下稱甲機(jī)構(gòu))出售一套住房,雙方就委托事項(xiàng)進(jìn)行了明確,并簽訂了規(guī)范的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。通過(guò)甲機(jī)構(gòu)居間介紹,謝某與李某簽署了房地產(chǎn)交易合同。同時(shí),李某分別向謝某和甲機(jī)構(gòu)支付了5萬(wàn)元購(gòu)房定金和1萬(wàn)元傭金。但是,在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí),登記部門(mén)發(fā)現(xiàn)該套住房的所有權(quán)人并不是謝某。由此,該宗房地產(chǎn)交易產(chǎn)生糾紛,房地產(chǎn)交易合同無(wú)法履行。為避免類似糾紛,甲機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí),應(yīng)當(dāng)()。

A.采用示范合同文本
B.查看謝某的身份證明
C.查詢房屋交易涉及的稅費(fèi)
D.查看謝某出售的房屋及房屋權(quán)屬證書(shū)


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