單項選擇題以下哪一項不是房地產(chǎn)評估中估算折現(xiàn)率的方法?()

A.市場提取法
B.排序插入法
C.價值評判法
D.累加法


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2.單項選擇題房地產(chǎn)評估的主體是()

A.評估機(jī)構(gòu)
B.評估專業(yè)人員
C.評估機(jī)構(gòu)和評估專業(yè)人員
D.委托方和評估機(jī)構(gòu)

3.單項選擇題由于被評估房地產(chǎn)外部的原因引起的價值損失是()

A.實(shí)體性貶值
B.功能性貶值
C.經(jīng)濟(jì)性貶值
D.可修復(fù)貶值

5.單項選擇題在市場法評估中,參照物的成交價應(yīng)當(dāng)選取()

A.拍賣底價
B.報價
C.實(shí)際成交價
D.掛牌價

最新試題

在運(yùn)用市場比較法進(jìn)行資產(chǎn)評估時,若評估對象與參照物之間僅存在交易條件方面的差異,則可運(yùn)用市價折扣法。

題型:判斷題

資產(chǎn)按照形態(tài)可劃分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn),下列選項中屬于有形資產(chǎn)的是()。

題型:單項選擇題

一國所確認(rèn)和保護(hù)的專利,只在本國和所參加的國際專利聯(lián)盟的成員國范圍內(nèi)有效體現(xiàn)了專利的()特點(diǎn)。

題型:單項選擇題

下列選項中,誰是生產(chǎn)費(fèi)用價值論的創(chuàng)始人()。

題型:單項選擇題

根據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——不動產(chǎn)》,下列屬于不動產(chǎn)評估對象的是()

題型:多項選擇題

在無形資產(chǎn)評估過程中,()是指無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后可能給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。

題型:單項選擇題

適用于以非市場價值為基礎(chǔ)的評估業(yè)務(wù)可以分為兩大類:一類屬于特定評估目的,一類屬于特殊評估對象。

題型:判斷題

()是指發(fā)明創(chuàng)造者對其技術(shù)發(fā)明成果享有的獨(dú)占性利益。

題型:單項選擇題

()是指在無形資產(chǎn)已成為生產(chǎn)經(jīng)營的必要條件,同時其帶來的超額收益又很確定的情況下,可根據(jù)構(gòu)成生產(chǎn)經(jīng)營的各要素在生產(chǎn)經(jīng)營中的貢獻(xiàn),從正常利潤中粗略估計出無形資產(chǎn)帶來的收益。

題型:單項選擇題

對于大型設(shè)備,運(yùn)用觀察法確定機(jī)器設(shè)備評估的實(shí)體性貶值時,為了避免個人主觀判斷的誤差,可采用()

題型:多項選擇題